商業系の不動産賃貸で比較的高い家賃を払える業種
・パチンコ
（やはりまだまだ利益率が高い）
・金融
（消費者金融は最近低調かな）
・コンビニ
（競争激化でも２４時間営業は強い）
・ハンバーガー等のファストフード
（テイクアウトは結構な強みですし、１・２階等の複数層を有効に使ってくれる業種です。）
営業時間が長い・利益率が高い・商品やサービスが効率的・ストックの商売で安定。このような特徴があるかなと。
ただし家賃水準が高いと賃貸借の安定とはあまり関係ありません。
上記業種にいえる事は
競争が厳しく逃げ足も早いという事です。
テナント選定は賃料の高い・低いだけでなく、契約期間・解約に関する約定・賃料見直しの条項・契約満了後の取り決め等を注意しておいてくださいね。特に中途解約に関する条項は自分のリスクヘッジを良く考えておく必要があります。
特に大手さんとのやり取りで、これがうちの決め事ですからなんていうトークは要注意です。契約は相互に自由に決めるもんですから。
☆店舗を閉めたい・居抜きで売りたい方
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