屋根の形が決まりました！

前回のブログから1ヶ月も空いてしまいました

すみません。なにをしていたわけでもないのですが、すっかり書きそびれてしまいました。ごめんなさい。

屋根の形が決着したお話でしたね。

早速いきます！

お！これは希望通りの東側が高い片流れ屋根です！

別の角度から見てみます。

どうなってるのかと言いますと、、、

北側斜線制限の為、あれこれ手を尽くし(主に夫が)、北側を切妻屋根にすれば斜線制限の問題もクリアでき、天井高も確保でき、景観も損なわれないデザインになるのではないかと思い、イメージをパソコンで作り、担当さんに渡した結果、まさに私達の考えた通りの外観で建築できることになりました

ここまでいくのにかなり難儀しました。

南が上がった片流れ屋根になったり、一部が陸屋根になり、屋根材の変更を余儀なくされたり、、

色々ありましたが、これで屋根については決着しました。

ホッ

と、これは1ヶ月前のお話でして、今は仕様決定のところまで進んでいます。

また次回載せますが、最終的に窓を増やしたり大きくしたりで、オプションのサッシ増設、変更費用がついに100万円を超えました

そんなことも含めた、契約時の見積金額についても次回書きたいと思います。

久しぶりのブログをお読みいただき、ありがとうございました。

屋根材が２種類になった見積もりが出ました

先日はちょっとネガティブなことを書きましたが、またマイホームウキウキ期（オリジナル）が来ています

さて、斜線制限によって屋根の形が変わるかもしれないお話をしましたが、それによって多少金額が変わるようで、新しく見積もりが出ました。

今回はそれについてです。

小さくて見にくいかもしれません。

赤字で訂正してある金額が正しい金額です。

担当さんが、値上がり後の金額を入れてしまったようです。

（５月に入りタマホームでは40万円の値上げがあった）

少し拡大してみます。

契約後初めて見積もりが出ましたが、なるほど、契約した時の金額から減らした物はマイナスとして書かれるんですね。へー

そして今気が付きましたが、凸凹になると割増料金がかかるんですね。へー

（平面外形出隅割増という項目）

あれ？肝心の屋根材の部分、、、別途ってなってる、、

ちなみに、契約した時の見積もりはこちらです。

ボケボケの写真ですみません。

坪数が少し変わっているのは、外壁を少しふかしたためです。

金額については、窓を増やしたり大きくしたり、打ち合わせの度にしているので、まだまだ変わります。

そして昨日打ち合わせに行ってきたのですが、屋根の形がついに決着しました！！！

長くなりますので、また次回書きます。

ぜひまたお読み下さい

ありがとうございました。

【ネガティブ】これは家作りあるあるなのか？

見積もりについて書くつもりでしたが、ちょっと違うことを書くことにします。すみません。

なんだか最近、家のことを考えるのがちょっと嫌になってきました。

なにもかも順調にいくわけはないのはわかっていますが、考えることが多すぎて、少し面倒くさく感じてしまいます。

楽しみな気持ちはもちろんありますが、早く開放されたいという気持ちもあります。

それに変更点が多すぎて自分でも嫌になってきます。

それを担当さんに伝えるのも、申し訳ないし、かと言って、我慢するところではない。だから言わなくちゃ。

そう考えると、打ち合わせが憂鬱にさえ感じてしまいます。

担当さんと話している時は、今日は全部ちゃんと言った！と思って帰って来るのですが、家に帰ってから図面を見ると、あれ？なんでこここんなふうなの？あの時どうして気が付かなかったんだろう。また次回言わなくちゃいけないや、、と思い憂鬱になります。

もともと私は心配性で完璧主義なところがあり、それが効果的に発揮されることもありますが、家作りに関して言えば、最も向いてない性質だとも思います。

間取りの打ち合わせもあっという間に終わる人もいると聞きます。

多分そういう方は、出来上がったお家を見て、上出来だ！と思える人だと思います。

私のように、ここはこうじゃダメ！でもこっちはこうじゃなくちゃ！やっぱりそこはこれがいい！みたいに色々考えすぎる人は、一見完璧な家が作れそうに思えますが、おそらく違います。

出来上がったおうちを見て、やっぱりここはこうすればよかった。と落ち込みます。

結局性格なんです。

それがわかっているのに、まあいいや、なるようにしかならない！と思えない辛さを今感じています。

夫は家作りに協力的ですし、意見の対立はあまりないのですが、仕事が忙しくてなかなか話し合うことができないままに、次の打ち合わせの日が来てしまいます。

私は働いていないので時間はありますが、最近では家のことを考えないようにしてしまいます。

これは世に言うマイホームブルーというやつでしょうか

明日はニチハとリクシルのショールームへ行きます。

ちなみに先週は大建とTOTOのショールームめぐりをしました。

書きたいことはたくさんあるのに、避けてしまいます。

いつかこの記事を読んで、ふーんこんな時もあったわねと笑いたいものです。

屋根のデザインが変更、、、でも、、！

少し日にちが空いてしまいました。すみません。

今週月曜日打ち合わせに行ってきました

課題だった屋根の形（家の外観）についてですが、このような提案を頂きました。

家の間取りの変更はありません。

なんか、、、

ちょっと、、、

気に入っちゃった

うちは総二階で、いわゆる凸凹のない家。

本当はある程度凹凸のある立体的なおうちがいいのですが、３３坪と小さめなので、無駄のないようにするためには真四角になってしまいます。

なので屋根の形状が変わり、少し凸凹した感じになりちょっとおしゃれに見えてしまいました

でもやっぱり屋根は瓦がいいし、迷うところです。

そしてこの画像ではわかりにくいかもしれませんが、南の外壁を少しふかしています

（ふかすという言葉を最近覚えました）

それによりちょっと陰影がつきました

前回少し書きましたが、屋根材が変わると金額が上がると言われましたが、その金額も含めた見積もりが新たに出ましたので、次回はそちらについて書こうと思います。

また読んで頂けると嬉しいです

担当さんのこととか、今のおうちのこととか。

昨日はちょっとネガティブな記事になってしまったので、今日はちょっとポジティブに

担当さんのお話です

タマホームでおうちを建てた方のブログを読んでいると、担当さんからの連絡が遅い、次の打ち合わせの日時がなかなか決まらないという記事をチラホラ見かけました。

でも、うちの担当さんは本当に素晴らしいスピード感で、かと言って焦らせることもなく、とてもテンポよく物事が進みます。

ただ少しおっちょこちょいで、少しだけ忘れんぼうな所があります

でもそれについて怒る気持ちにもならないほどのなんとも言えない人柄の良さがあります。

ちなみに店長さんです

さて続いては打ち合わせについてちょっと気になったことです。

みなさんタマホームと契約するまで何回打ち合わせをしたのか、さらに契約してからは何回打ち合わせをするのか、気になるところです。

我が家の場合、契約までに5回、契約後はまだ１回です。来週2回目があります。

ちなみに、契約したのが4月29日でした。

5月に値上げ（十数万〜40万円）があると言っていたので、慌てたところはあります。

（前回の打ち合わせの時に結局40万円の値上げだったと聞きました）

それと契約日から45日以内に間取りを決めないといけないという話なので、なかなか焦りますね

（担当さんの話ではなく、図面に書いてあった）

私達は部屋の数や広さなどは決まっているのですが、窓の変更がやたら多いです

あ、ここの窓小さくない？もっと大きいほうがいいかなぁ〜

というのが日に日に増えていきます。

今住んでいる家は、窓が大きくて、たくさんあるのでどうしてもそれを基準に考えてしまいます

しかも、窓って簡単にリフォームできないので、私としては失敗できないポイントの1位です。

でもあれもこれもしてるとまたオプションが500万円超えてしまうので、気をつけないといけませんね、、

というか、このサイズの家（33坪）でこんなにオプションが高額になる人っているのかしら

最終的にいくらになるのか、参考にならないかもしれませんが、また載せますね

まとまりのないブログになりましたが、今日はこのへんでおしまいです。

タマホームに関する目新しい写真がなかったので、今のおうちのちょっぴりお気に入りの場所を載せておしまいにします

担当さんにモヤモヤ&イライラ

斜線制限でアンバランスになった家をどうにかまともに、それに私達の希望を最大限いかした外観にするように担当の方に新しく図面？というか外観のイメージを作ってもらう約束を前回しました。

そして先日打ち合わせに行ってきました。

新しくイメージ図を書いてくれていると思っていましたが、なぜか作っておらず、メモ書きのようなものだけを見せてくれました。

さすがにその写真は撮れなかったので、私が手書きします。

ん？

屋根がほぼまっすぐ、、、

担当の方はさらに続けます。

「これでは傾斜が緩すぎて雨水が流れません、、」

いやいやいや、不可能なイメージ見せてどうするの？

他の案はないの？

っていうか、前回の打ち合わせでいかにもできるって口ぶりだったよね？

私も夫も黙って聞いていましたが、もう次に出てくる言葉もないようなので、仕方なくこちらから、こういうことはできないんですか？

と素人なりに考えたことを口で一生懸命伝えました。

すると、

「それならできますよ！ただ、屋根の素材が変っちゃうから料金がどうのこうの、、」

私達の考えていたことを私の下手な絵でも言葉でも伝えられないのがもどかしいですが、とにかく、そんな屋根の素材が変わっちゃう（北側がわずかに陸屋根になるということらしい）ようなことにはならない案を提案したつもりでしたが、なにせ私達は素人なので、自分達の言っていることが正しいのかわからず、言われたままに、とりあえず次回そのイメージ図と新しい見積もりをもらうことになりました。

ここからは愚痴になりますが、担当の方は営業さんなので、正確な図面などは書けません。そして建築士が出てくるのはいつだって何かを確定させる時です。

つまり、できるかできないかわからないままに、私達は担当の方に託すしかないんです。

いつも建築士が同席するのが無理なのはもちろん承知していますし、そんなこと望んでいませんが、もしこのまま、担当の方が　【多分できる】　というのを信じて、いざ間取りの決定をする時に建築士の書いた設計図が私達の希望とかけ離れたことになったらどうするんだろう、、と少し不安になる今日この頃です。

ただ、先日　できないことはほぼない。聞いたことのほぼ全てできると書きましたが、それは間違ってはいません。

今回の屋根の形状についても、失礼な言い方になりますが担当の方がもう少し知恵を絞れば、できるという回答になるはずでした。

次回の打ち合わせの際に、イメージ図をこちらでも作っていって、これが可能かどうか建築士さんに確認してください。と言うことにします。

勾配天井になるつもりで窓などを配置しているので、この件のカタがつかない限り、これ以上前に進めないのでモヤモヤします

次回の打ち合わせは来週月曜なので、また報告します。

最後までお読み頂きありがとうございました。

タマホームについて私なりに感じていること

自分のブログの人気記事？アクセス数が見えるんですね！

そして私のブログではどうやら一条の見積もりの記事が人気らしいですね。なんかすみません。

これから一条工務店のお話は出てきません

でもここで断言しておきますが、一条工務店の話も色々聞きましたし体験会にも行きましたが、一条さんの建物よかったですよ！

ということで、本題はもちろんタマホームです。

タマホームについて私なりに理解したことや感じたことを書いてみたいと思います。

長くなりますがお付き合い頂けたら幸いです。

タマホームで家を建てることになってから、様々なブログを読み、You Tubeを見て私なりに勉強してきました。

そこで言えることは、タマホームは客（施主というんでしょうか？）である私達のセンスが全てだということです。

良くも悪くも担当の方は私達のアイデアをまとめるだけです。

提案に期待してはいけません。

中にはセンスのいい営業さんもいらっしゃるでしょうが、頼り切りではいつまでたっても自分の思い通りの家は建ちません。

わがままになり、色んなことを自ら提案してください。

こんなことできるかなぁ？と思っても一度聞いてみてください。

これまでに何度もこれはできますか？あれはできますか？と聞いてきましたが、できないと言われたことは覚えている限りでは1つしかありません。

それは、建具やキッチンなどメーカーの決まったものを変更することはできない。ということです。

例えば、我が家の「The　タマホーム　東海地区限定」という商品では、

★サッシ　YKK

★お風呂　TOTO

★キッチン　リクシル、タカラ

★トイレ　TOTO

★新建材（床や室内ドア）　大建

というように決まっています。

それを変えることはできないということだそうです。

（私が担当さんに聞いた限りでの話）

もちろん構造にかかわることなどはできないこともあるでしょうが、それは仕方ないことです。

ただ、できますよ！ということには必ずと言っていいほど、お金がかかります。

それも当然と言えば当然ですね。

造作壁なんかがいい例です。

ですからみるみるうちに金額が上がっていきます。

へー5万円でできるんだ〜やっちゃお〜

みたいなのが積み重なります。

普段は5万円なんて大金！と思うのですが、家のこととなると、5万円なら安いか♪となるのが我ながら恐ろしいです

そして次に、ショールームです。

キッチンやお風呂などのショールームは自ら予約して行かなければなりません。

以前積水ハウスでリフォームする話が進んでいた際、積水ハウスでは、営業の方が今度一緒にショールームを見に行きましょう。都合のいい日はいつですか？

と言っていたので、私はてっきりタマホームでも担当さんとショールームを見て回るものだとばかり思っていました。

まだ間取りも決まっていないので、この先ショールーム巡りするのかなぁ〜なんて思っていたら、先日ショールーム行ってみてくださいね！ってなことを言い出したので、ビックリしました。

みなさんは早い段階からショールームは見て回ったほうが良いと思います。

しかも今はコロナ禍だからか、それともいつもそうなのかはわかりませんが、メーカーさんの説明を聞きながら回りたい方は1ヶ月先まで予約がいっぱいなのでご注意下さい。

そして、こんなはずじゃなかった

を防ぐ為に、なんでも確認してください。細かいことでもちゃんと答えてくれます。

建築士さんの作った間取り図ではわからないことがいっぱいでてきます。

建築用語のようなものは今どきはネットで調べればなんでも出てきますが、載っていないこともたくさんあります。

図面で言いますと、窓の大きさも要注意です。

書いてある寸法はサッシを入れた寸法です。

思っていたより小さいということが多々ある気がします。

タマホームは注文住宅とは違いますが、本当に色んなことが自分の思い通りにできます。

あれこれオプションをつけたとしても、やはり大手のハウスメーカーよりもずいぶん安いです。

最後に家の性能や構造ですね。

それは正直わかりません。口ではなんとでも言えるし、安いなら安いなりかもしれません。

そういうことが心配なら、他のハウスメーカーで建てたほうがいいのかもしれません。

高いなら高いなりに家の性能はいいんだと思います。

それに、高いんだからいいはず！っていう気持ちの部分も大切な気がします。

私はまだ工事が始まったわけでもなく、なんならまだ間取りも決定していませんがこんなことを言っていいんでしょうか、、、

でも伝えたかったんです、タマホームについて私が感じていることを。

そして少しでもなにかの役にたてたらいいなぁと思い、長々書きました。

お付き合い頂きありがとうごさいました。

※この記事はあくまでも私が感じたこと、私が聞いたこと、私が調べたことです。

ですから間違っている部分もあるかもしれません。

ご了承ください。

斜線制限によりアンバランスになった外観

こんにちは

昨日打ち合わせに行ってきて、様々な質問事項の確認をしてきました。

そのことについてもまた書けたらなぁと思います。

早速ですが、北側斜線制限によってアンバランスすぎる外観になった話です。

斜線制限については私達はあまりよく考えておらず、担当の方はあくまでもタマホームの営業さんなので、そのことについて明言されず、「斜線制限に引っかかるかなぁ〜引っかかりそうだなぁ」という独り言のような感じだったので、まさか契約時に建築士さんが出てくる時に家の形がこんなことになろうとは思ってもいませんでした。

（契約時の間取りや総工事費などはのちのち変化します。まだ確定ではありません。）

まずは、当初の外観の予定。

色はこれではありません。

土地は南と西に道路がある角地で、南に向いて建てる予定です。

片流れ屋根が印象的なちょっぴりスタイリッシュな外観。

それがこうなりました。

なんか禿げ上がってない？

角度を変えて。

なるほどね、南上がりの片流れね。

理想と違う

確かに玄関から見た時に片流れのデザインになるようにとは言いませんでした。

東側に建物があるからなるべく東の高い位置に窓をつけたいから、東側が高くなるように。としか言っていません。

ですから間違ってはいないんです。

南を高くすれば東も高いよ？なんかちがう？

ってな顔でこの提案書を見せられた時はあ然としました。

夫いわく、今にも飛びかかりそうな勢いで「こうじゃなくて正面から見た時に片流れになっていてほしいのー！！」と必死に抵抗したところ、「なるほど、別のプランを考えてきます」と言って頂いたので、次に期待です。

が、またまたこれがなんでやねん！と言いたくなるようなことを言い出した話がありますので、また聞いてください。

ちなみに昨日の出来事です

今日はここで終わります。

ちょっと書きたいことがあるので次回は長くなるかもしれませんがお付き合い頂けたら嬉しいです。

ありがとうございました。

オプション金額500万円超え！？

だいぶ日にちが空いてしまいました。すみません。

母の日に渡すクロスステッチをチクチクしていたら、

ブログを書く時間も取れませんでした

では早速いきますよ！

オプションが500万円になったお話です。

メモ書きしてあります。

まず最初に、太陽光パネルとかじゃありません。

キッチンです！キッチン！

ではなにがそんなに高いのか。

これです。

ペニンシュラキッチン変更&カップボード増設。

え？でもこれって前回もオプションについてたよね？

そうなんです、ついていたんです。

ペニンシュラキッチンは　229,000円

カップボードは　182,800円

ついていたんです。ちゃんと。

ではなぜこんなことになったのか。

それは間取りを見ていただけたらわかることです。

あ、わかりにくいか

えっと、ペニンシュラキッチンを構造壁対応にして、カップボードを壁いっぱいにしたんです！

そうしたら、キッチン&カップボードで1,379,700円に！！！

高いよー高すぎる〜

キッチンはせいぜい10万円アップするくらいで、カップボードもいっても45万円くらいかなぁ〜と、思っていたのです。

でも甘かった

さすがにこれは高すぎる。

カップボードはやっぱり180センチかせめて270センチにします。

そして構造壁対応のキッチンは諦めて、そのままドンとキッチンを置くことはできないか確認してみます

前回の打ち合わせは契約のみでしたので、次回の打ち合わせで新しい見積もりは出ないのが残念です。

さらに課題はまだまだあって、契約時に発覚した北側の斜線制限という問題で、屋根の形を変更しなければならないということで、新たに提案してくださった外観がおかしすぎるので、次回のブログではそのことについて書きます。

（正確には契約前にも、これは斜線制限にひっかかるかもなぁ〜と担当の方は何度か言ってましたが、はっきりした言い方ではなかったので、私達もそこまで気にしていなかったというのが正しい使い方言い方かもしれません）

一条工務店の間取り&見積もり

今日は一条工務店の見積もりや間取りについてのお話です。

まずは、なぜ一条工務店へ行くことになったかですが、近所に素敵なおうちがあるからちょっと散歩がてら見に行かない？と義母に声をかけられて、その日の夜見に行ったのです。

夜だったこともあり、外観はボヤっとしかわからなかったのですが、大きな窓がいくつもあり、そこにボンヤリ灯るあかりが印象的な素敵なおうちでした。

その時はまだそのおうちが一条のおうちであることは誰も気がついていなかったのですが、なんとその翌日、義母がそのお宅に、どこのハウスメーカーですか？と聞きに言ったのです！

そのお宅の方は本当に親切な方だったらしく、快く教えて下さり、よろしければ家の中も見てください。とまで言ってくださったようです。

さすがに突然で失礼だったので、お断りして帰ってきたそうです。

そしてその翌日早速ハウジングセンターに行き、一条工務店の話を聞いてきて、すっかり気に入ってしまったようです。

という一連の流れを後から聞かされ、あなたたちも一条さんのお話聞いてきたら？

と言われ、私は一条工務店は予算も合わないし、見に行くまでもないなぁと思ったのですが、押しの強い夫の両親の言われるがままにハウジングセンターへ行ってきました。

そして、その営業の方に推し進められ、体験会にもいってきた。

という流れです。

長々すみません。

予算に合ったサイズのおうちの図面がこちらです。

（予算は2500万円と伝えました）

1階

２階

27坪ほどです。

肝心の見積もりは、、

26,209,015円

あれ？そんなに高くない

と少しでも思ったのが間違いでした。

これにはまだ続きがありました。

ん？なになに？どこ？

ここです。ここ！

まるで注意書きの大きさで総額が書いてありました

太陽光パネルを乗せると、合計3200万円ほどですね。

わかっていたことですがやっぱり高い

しかもタマホームでは33坪で総額2500万円ほど。

一条工務店では27坪で3200万円。

ちなみに、32坪の間取りも書いて下さいましたが、家の奥行きが１メートル弱大きくなるだけで、間取りはほぼ

同じでした。

32坪では、太陽光パネルも合わせた総額は3500万円くらいでした

ということで、お断りしました。

今日はさらに長くなってしまいました。

お読みいただきありがとうございました。

リアルタイムのお話としては、昨日タマホームと契約を済ませてきました。

その話もまたすぐに書きたいと思います。

が、まずはオプションが500万円になったお話です。

では今日はこのあたりで失礼します。