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タマホームでお家を建てよう!

夫婦二人暮らしです。
現在は夫の両親の所有しているメゾネットタイプのシャーメゾンに住んでいます。家作りについて色々書いていこうと思います。

前回の記事では、2回目の打ち合わせで提案してくれた間取りの紹介と、私達の作った間取り図をお見せしました。


今回はその2回目の間取りによって多少変化した見積もりをお見せします。


では早速どうぞ。




総額24,126,230円となりました。
そのうち、オプション金額は3,631,405円です。

一回目の見積もりでは、25,066701円でしたので、100万円ほど下がっています。

が、しかしこれにはカラクリがあり、一回目の見積もりの際に計上されていたカーテンやエアコンなどを別途としており、火災保険も自身で探すつもりでしたので、見積もりから外してあります。

オプションは相変わらず高いですねえーん

でもこれで驚いていてはいけません。

実は4回目の打ち合わせを終えた今、オプションは500万円を超えています滝汗ゲロー

なんでそんなことになったのかはまたお話します。

そして、ひょんなことから一条工務店の話も聞くことになり、先日体験会にも参加してきました。
結果から言うと、一条工務店のほうはお断りしましたが、このお話も長くなるので、次回は一条工務店の見積もりや、間取り、なぜ一条工務店へ行くことになったのかも書きたいと思います。


お読み頂きありがとうございました。

初めての間取りの提案は概ね希望通りではありましたが、気に入らない点もあり、その点を伝え、新しく間取りを考えてもらうことになりました。


しかし、担当の方にすべてお任せしてもいつまでたっても自分達の要望が100%叶えられた間取りの提案には至らないだろうし、私達も要望を箇条書きにしていくより、間取り図を書いて持っていったほうが良いだろうと判断し、一週間後の第2回打ち合わせに向けて、夫と間取りを考えてパソコンのアプリ?(マイホームクラウド?だったかな?夫が使っているのでよくわかりません)で間取り図を作ってみました。


それがこちらです。



ごめんなさい、変な書き込みがありますがお気になさらずに笑い泣き

これは2階の間取りです。

前回のブログで書きましたが、タマルールによってLDKのど真ん中に現れた柱をどうにかなくす為に考えた間取りです。

前回提案して下さった間取りと見比べてみてください。


私達の考えた間取りでは、LDKは21.5帖あり、狭いですが、インナーバルコニーもできました爆笑

それに、奇しくも柱のルールによってやむなくそこに壁(柱)を作らなければならなかったところに、ちょうどよく収納スペースも確保できましたデレデレ

ただ、インナーバルコニーを採用したことにより、セカンド洗面台が行き場をなくし、今現在もそのことについては悩んでおります。

とりあえずこのような間取りを考えつき、第2回の打ち合わせに臨みました。

タマホームの方でも新たに間取りを考えてくださり、それがこちらです。


むむ?!斬新笑い泣き

全ての要望を入れようと一生懸命考えて下さったことの伝わる間取り笑い泣き

なんで南側をベランダにしてくれなかったの〜笑い泣き?!
勾配天井狭くない?!笑い泣き

など、私的に不思議な間取りが提案されて、これは今日自分達で考えた間取りをもってきてよかったチューと思いました。

そして私達夫婦で考えた間取りを見せると、
「よく考えられましたね!柱もこれでいいですね」
とお墨付きを頂きましたラブ

「でも、、これが1階と通し柱になってないといけないんです。」

滝汗ポーンえ?

そんなこと一切考えてなかった、、、

のですが!

なんと奇跡的?にもそれがバッチリ合っていたのです!
これは私も夫も担当の方もびっくり!

1階の間取りについては、あまりいじるところはないなぁと思っていたのですが、洋室のクローゼットを少し大きくしたいので、その間取り図も一応作成して持っていきました。


ちなみにこの書斎となっているわずか3.9帖の部屋が夫のお部屋です。
小さい部屋でいいそうですデレデレ

この間取りの柱の位置が、偶然にも2階の柱の位置とピッタリと合っていました!

1階の間取り図と2階の間取り図の紙を重ねてみたら、確かに柱がちゃんと合っていましたチュー爆笑

ということで、この私たちの持参した間取りを元に、次回は図面を書いてもらうこととなりました。

細かい質問や要望については今は忘れてしまいました。真顔
また思い出したら書きます。

そして、第2回の打ち合わせでの見積もりもまた出ましたので、次回はそちらも載せたいと思います。

今日も長くなりました。
お読み頂きありがとうございました。

今日は間取りについてです。


まずは私達の要望は、


★2階リビング

★広いLDK

★スケルトン階段

★インナーバルコニー

★2階にセカンド洗面台

★リビングに勾配天井

★水場は1階

★主寝室を広めに


こんな感じだったと思います。

そして作ってもらった間取りがこちらです。


1階


2階


概ね要望通りです。

部屋数が少なかったり、洋室が狭かったりしますが、私達は夫婦二人暮らしなので構いません。

キッチンと洗面所は近いほうが導線がいいなど、使い勝手については色々考え方があると思いますが、我が家では広くゆったりしたリビングを優先しましたニコニコ

階段の吹抜けも気に入っていますラブ

でもやっぱり不満もあります。

私達の所望したインナーバルコニーは、こういうことじゃなくて、もっと家に食い込んだ形のを想像していました。

それに、キッチンの真横、LDKのど真ん中に来そうな柱が気に入りません、、、真顔

柱というのはこれのことです。


赤く丸く囲った4つの□です。

これはかの有名なタマルールというやつですね。

364✕364、もしくは、273✕455センチの間に柱をいれなければならない。というルールです。

ただ、これはタマホームだからというわけではなく、他のハウスメーカーでもそういう所はあるようです。
詳しく調べていないので、間違っていたらごめんなさい。

初回の間取りはこんな感じでした。
ここから、柱を入れずに一番大きく空間をとるにはどうしたら良いか、色々考えて、私達なりに考えた図面がありますので、次回はそのお話をしようと思いますおねがい

長くなりました。
お読み頂きありがとうございます。

さてと、早速ですがタマホームの見積もり公開です。




33坪のおうちで、総額25,066,701円

どんな費用が含まれているのかというと、建物そのものの金額、付帯工事、必要費用(設計料、地盤調査費用などなど)
この付帯工事と必要費用というのは、タマホームで建てる方のブログなどを見るとだいたい同じような金額のようです。

そして、


カーテンやエアコンの費用もご丁寧に入っていますね。
あとは必要ならばこのくらいかかるであろう地盤改良工事、予備費、外構工事。
それに登記費用や保険など。

それらすべての合計が25,066,701円という金額です。
(土地は入っていません)

はじめに見たときは、高っ!!ゲッソリ
と思いましたが、カーテンやエアコン、照明だけでも100万円の予算がとられていますし、オプションも、3,512,100円と高額です。

ここで、オプション費用の内訳です。


スチール階段(スケルトン階段)が高いですね。
あとはつけるかどうか迷っているセカンド洗面台もなかなか高額。
ペニンシュラキッチンへの変更もなかなか高いです。

概算80万円となっているサッシの変更、増設は詳しい内訳は今の段階ではわからないのですが、この地域は準防火地域なので、余計に高額になってくるのでしょうか。

ちなみに、今3回目の打ち合わせを終えていますが、このサッシの変更、増設が今や90万円になっていますガーン


ここで、気がついたのですが、先に間取りの記事を書かないといけなかったですね笑い泣き

それはまた次回載せます。


削るところ、増えるところ色々出てくると思いますが、初回はこんな感じでしたニコニコ

はじめましてこんにちは


このブログではお家作りのことを書いていこうと思います。


まずは簡単な家族紹介ですニコニコ


私30代、夫40代の二人暮らしです。

二人とも名古屋生まれ名古屋育ちで、名古屋市在住です。


現在の住まいは、夫の親の所有するアパートに住んでいます。

ありがたいことに、家賃は免除ですおねがい照れ



次は家を建てることになった経緯です。


もともと私たちの住んでいるアパートというのは、メゾネットタイプで、外観は一戸建てのような形をしています。

1階と2階に一世帯ずつ住むことを想定して作られていますが、現在その2つともを私達夫婦が使っております。

(中からも行き来できるようになっている)


もともと2戸のアパートですので、すべての設備が2つずつあり、ひとつの家族が使うには、贅沢というか、邪魔というか必要ないというか、、

なので、このアパートをリフォームして一戸建てのようにして住みたい。と思い、それを夫の両親に話したことをきっかけに、あれよあれよと言う間に、リフォームではなく、家を建てようという話になったのです滝汗


ちなみにリフォームではなく家を建てようと言い出したのは夫の両親です。


私達はリフォームで良かったのですが、もともとこのアパートは夫の親の持ち物なので、私達もあまり強く主張できなかったのです。


ここで、一度アパートのリフォーム案を見てください。

写真もないと飽きちゃいますよね爆笑


1階



2階

今の家の図面はありませんあせるごめんなさい

現在はこの図面の1階の寝室のウォークインクローゼットの場所にキッチンがあります。

そして2階のキッチンが描かれている場所にお風呂、洗面所があり、LDKとは別に6畳の洋室があります。

私達は二人暮らしですので、個室はあまり必要ないと考えており、私は日中リビングにしかいないので、2階をすべてLDKにして、広く空間を取りたかったのです。


とまぁ、こんな感じにするつもりで、予算は700万円でした。

ですが築年数もまだ13年程で、この金額をかけてリフォームするのはもったいない。

このアパートの横は駐車場として貸し出しており、その駐車場に家を新築すればいいというのが、夫の両親の意見です。

新築することはまったく考えておらず、そう言われた時は反対したのですが、夫の親はすでにタマホームに話を聞きに言っており、私達夫婦も言われるがまま、タマホームに話を聞きにいき、今3回目の打ち合わせを終えたところまで話は進みました。

なぜタマホームなのかは、よくわからないのですが、どうやら新聞広告が入っており、気になって見に行ってみたら、案外良かった。とのこと真顔

ちょっと長くなったので、いったんここで切ります。

読んで頂きありがとうございます。

今後は図面や見積もりなどもお見せする予定です爆笑