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本日は、【最低限度高度地区】と【最高限度高度地区】についてです。
「最低限度高度地区」と「最高限度高度地区」とは、都市計画法によって建築物の高さの
最高限度と最低限度が定められている地区の事です。
双方を合わせて『高度地区』と呼びます。
最低限度高度地区は、土地利用の増進や市街地の防災構造強化を目的として建物の最低限度の高さが指定される場合があります。
最低限度の高さよりも低い建物は建てることができません。
逆に、最高限度高度地区は、市街地の環境や景観の維持を目的として定められています。
隣地の日照保護や通風の確保などを目的とした「斜線型高さ制限」と、建物自体の高さ全体を一定以下に抑えるための「絶対高さ制限」の二つがあります。
歴史的構造物や都市のシンボルとなる景観を維持するための制限でもあります。
斜線型高さ制限は、北側の隣地境界線からの距離に応じて、建物の高さの限度を定めたもので、一定の高さと勾配であらわされます。
また、自治体によっては、絶対高さ制限と組み合わせた制限をしている場合もあります。
最低限度高度地区・最高限度高度地区の高さ制限は、都道府県や市町村によって異なり、
各自治体の公式サイトで調べることが可能です。
本日は、『最低限度高度地区』と『最高限度高度地区』についてのご紹介でした。
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