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本日は、定期借地権付き物件についてご紹介いたします。
定期借地権付き住宅とは、一定期間(通常５０年)の借地権がついた土地に建てられた住宅のことです。
一定期間終了後には、更地にして返すことが【借地借家法】により定められています。
また「敷金」「保証金」「権利金」等の名目での初期費用などはかかりますが、土地の売買が発生しないため、土地代金は必要ありません。
定期借地権付き住宅のメリットには、通常の土地付き一戸建てよりも低価格で住むことができる点が一番のメリットになります。
土地が借地ということもあり、余剰資金を他の生活に回すこともできます。
また近年では、５０年以上同じ場所に住むというのも考えにくくなってきているため、一定期間低コストで土地を確保できるのは大きな魅力です。
逆に、デメリットとしては、５０年後には、土地を更地に戻す必要があり、その費用もかかってしまいます。
担保価値が低くなるので、住宅ローンの借入可能額は少なくなります。
定期借地権付き住宅ぬ住む場合には、将来のライフプランをしっかりと計画した上で借りる必要がありますね。
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