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本日プレサンスコーポレーションがお届けする情報は、建ぺい率(建蔽)率についてご紹介いたします。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物の建築面積(水平投影面積)の割合になります。
建ぺい率の求め方は、
建ぺい率（％）＝建物の投影面積÷敷地面積
上記式より求めることができます。
例えば、建ぺい率が５０％の地域で敷地面積が５０坪の場合であれば、建物の建築面積を２５坪以内に収めなければいけないことがわかります。
また、建ぺい率を算出する場合、建物の建築面積と敷地面積が必要ですが、２階の方が１階よりも大きい場合は、２階の面積が建築面積となります。
さらに、外部の階段やバルコニー・屋根などがある場合には、建ぺい率に算入します。
特に外壁より１ｍを超える部分は面積に入ります。
逆に算出しない部分もあります。それが出窓です。
床から３０センチ以上の高さので、壁から５０センチ以下の出窓は算入されません。
本日は建ぺい率についてご紹介いたしました。
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