タバコのヤニ臭はなぜ取れない？壁紙の張替えだけでは足りない理由

タバコのヤニ臭が充満する部屋
AIによるイメージ画像です。

タバコのヤニ臭に関するご相談は、埼玉でも少なくありません。

部屋に入った瞬間に感じるあの臭い。
「壁紙を張替えれば解決するのでは？」
と思われる方も多いと思います。

しかし、タバコのヤニ臭は思わぬ広がりを見せます。

壁紙の表面だけでなく、
石膏ボードや木材などの建材内部にまで染み込んでいくため、
張替えだけでは臭いの原因が残ってしまうことがあります。

一般的なリフォームでは、
壁紙を剥がした後にヤニ止めシーラーを塗り、
新しい壁紙を張って仕上げる流れになります。

見た目はきれいになりますが、
臭いは完全には取りきれないケースも少なくありません。

そこで重要になるのが、
壁紙を剥がしたタイミングで行う除菌消臭工事です。

下地が露出した状態で処理を行うことで、
建材内部に残った臭いの軽減につながります。

除菌消臭工事は、ゴールではなく、
次の対策につなげるための一つの工程です。

※現在、埼玉及び東京北部地域に対応しています。
賃貸退去後及び空室に対応します。

賃貸の天井カビ、壁紙張替えだけで止まりますか？

賃貸物件で、
天井や壁が濡れてくる部屋はありませんか？

コンクリート直張り壁紙天井の黒カビ

原状回復工事では、
壁紙張替えで対応されるケースが多いですが、

結露が続く環境では、
再びカビが発生する可能性があります。

また、下地処理で使用されるシーラーについても、
防カビ剤のように説明されることがありますが、

シーラーは本来、防カビを目的としたものではありません。

今回のような天井コンクリート直張りのカビは、
表面をきれいにするだけでは止まらず、

結露環境が続く限り、
再発してしまうケースが多く見られます。


コンクリート下地の黒カビ

カビを止めるには、
まず結露から考えることが重要です。

賃貸オーナー様の中には、
すぐに工事に踏み切れない方もいらっしゃると思いますが、

まずは費用を知ることも、
一つの判断材料になるかと思います。

それでは

犬や猫の尿臭が取れない理由｜床や壁の“下地”が原因です

犬や猫の尿臭が取れないというご相談は少なくありません。

市販の消臭剤や清掃を行っても、
一度弱くなった臭いが、時間が経つと戻ってくるケースです。
 

これは「取れていない」というよりも、
「原因が残っている」状態になっていることが多いです。
 

犬や猫の尿は、想像以上に建材へ浸透します。

フローリングの目地や隙間から入り込み、
下地まで到達しているケースも珍しくありません。


猫の尿臭を軽く見た床板の間の尿臭跡

また、壁でも同じことが起きています。
壁紙の裏から石膏ボード、さらに下地まで浸透している場合、
表面の処理では止まりません。
 

最近多いのが、
フロアタイルやCFの重ね貼りです。

見た目はきれいになりますが、
臭いの原因を取り除いているわけではありません。
 

そのため、時間が経つと再び臭いが上がってくることがあります。
 

また、オゾン脱臭についても同様です。
空間の臭いには有効ですが、
建材に染み込んだ臭いには限界があります。
 

臭いが戻るのは、不思議なことではありません。
原因が床や壁の下地に残っているためです。
 

見た目を整えることと、臭いを止めることは別問題です。
 

詳しくはHPブログでまとめていますので、
気になる方はそちらもご覧ください。

天井から漂うカビ臭の原因とは

さいたま市内の築30年以上のマンション
では、天井がコンクリート直張り壁紙
の時があります。
 

コンクリー下地の結露により、
壁紙に黒カビが繁殖します。

天井外壁側の壁紙黒カビ

やがて、
天井からカビ臭が漂ってくる部屋があります。

コンクリート直張り壁紙の場合、
結露の影響で壁紙の裏側に湿気が溜まり、

カビが発生しやすい状態になります。

その結果、
カビ臭として室内に広がることがあります。

壁紙を張替えれば一度はきれいになりますが、
結露の影響が続く場合は、

再び同じ状態になるケースも少なくありません。

壁紙張替えだけでは、
一冬もたない可能性があります。

壁紙張替え防カビ工事でも、
二冬程度が目安になることがあります。

天井防カビ結露対策工事（イメージ画像）

天井は結露対策用シート貼り。
仕上げは、吸放湿壁紙張りになります。

結露そのものを考えた対策を行うことで、
再発しにくい環境を作ることが重要になります。

また、
結露は冬だけの問題ではありません。

エアコンの低温設定によって、
夏でも壁や天井に結露が発生し、

カビの原因になることがあります。

一年を通して結露を考えることが、
カビ対策では重要になります。

気になる場合は、
一度ご相談ください。

引っ越し先の臭いが気になる理由

引っ越し先の部屋で、
「なんとなく臭いが気になる」

というご相談があります。
 

見た目はきれいに見えても、
臭いだけが残っているケースは少なくありません。
 

その原因の一つとして、
カビによる臭いがあります。
 

カビは、
壁紙の表面ではなく、

壁紙の裏や下地に発生していることもあり、
臭いとして感じることがあります。
 

賃貸物件では、
退去後に原状回復工事が行われますが、

短期間で仕上げるため、
下地を整える工程が取れないこともあります。
 

そのため、
見た目はきれいでも、
臭いの原因が残ってしまうケースもあります。


賃貸入居前カビ臭防カビ工事

今回の写真は、
賃貸入居前に実施した
壁紙表面への防カビ工事の一例です。
※壁紙の上からの施工となるため、
対応できる範囲には限りがあります。

本来は、壁紙下地に行うべきものです。
原状回復工事で壁紙張りまで行っている
ために、剥がせず壁紙表面に施工する
ことになりました。

臭いの原因は、
見た目では判断できないこともあります。

気になる場合は、
一度ご相談ください。