断熱してもカビが止まらない理由｜さいたま市のマンション事例

マンションでよくあるご相談です。
 

「壁紙を張替えたのに、またカビが出てきた」
「断熱工事をしたのにカビが止まらない」

一度キレイになっているのに再発するケースです。

天井断熱工事でカビは止まらない

原因は、コンクリート直張り壁紙という構造にあります。
 

この構造は壁の中がなく、外気の影響を受けやすいため、
外壁側の天井や壁に結露が発生しやすくなります。
 

さらに実際の住まいでは、

・空気の滞留
・埃や建材などの栄養素

がすでに揃っていることが多く、
湿気（結露や吸着水）が残ることでカビが発生しやすくなります。

カビは、菌と湿気（結露や吸着水）が揃うことで繁殖します。
どちらか一方だけの対策では止まりません。

壁紙の張替えや防カビ剤だけでは、
再発してしまう理由がここにあります。

続きはHPブログで詳しく解説しています。

シーラーで臭いは止まるのか

長年のタバコのヤニが染み付いた壁紙

見た目からも分かる通り、かなり強く染み込んでいる状態です。

このような場合

臭いは壁紙の表面だけでなく

裏打ち紙や石膏ボードにまで入り込んでいることがあります。

壁紙を張替えたり

シーラーを塗ったりすることで

見た目は整います。

しかし

臭いの原因そのものが残っていると

時間が経ってから戻ってくることがあります。

シーラーは

下地を整えるための材料です。

臭いを止めるものではありません。

また、オゾン脱臭を併用するケースもありますが

オゾンは空気中の臭いを軽減させるものであり

内部に入り込んだ臭いを取り除くものではありません。

そのため

臭いの原因が内部にある場合は

それだけで解決するとは限りません。

シーラー自体が悪いわけではありません。

問題は

使い方です。

見た目を整える工程と

臭いの原因を取り除く工程は

分けて考える必要があります。

知らないまま進めてしまうと

費用をかけても改善しないケースもあります。

見えているものだけで判断せず

原因をしっかり見極めることが大切です。

プレモでは、除菌消臭工事を行っています。
タバコのヤニ臭で困った賃貸に特化して
いますので、埼玉や東京北部地域で
お困りのオーナー様はお気軽に相談ください。

気温が上がると、壁紙が濡れてくる部屋があります

見た目はきれいな壁紙でも、触ると湿気を感じることがあります。

乾いているように見えて、実際は湿っている状態です。

現場で壁紙を剥がしていると

「何で夏なのに、こんなに濡れてるの？」

と感じることがあります。

夏型結露による壁紙下地に発生した黒カビ

さらに

「壁紙濡れてるけど、張れる？」

と内装職人に確認する場面もありました。

夏は乾いていると思いがちですが

壁紙の裏では水分が発生していることがあります。

これは夏型結露と呼ばれる現象です。

エアコンによって室内側が冷やされ

外壁は太陽光で熱を持つことで

壁の中に温度差が生まれます。

その結果

壁紙の裏や下地の中で水分が発生します。

見た目では分かりませんが

剥がしてみると

裏打ち紙や石膏ボードが湿っていることがあります。

カビは見えないところから始まります。
 

カビ取りや殺菌消毒、防カビ工事だけでは

原因となる水分の動きが変わらなければ

再発する可能性があります。
 

見えているものだけで判断せず

違和感に気づくことが大切です。

壁紙の裏で起きている夏型結露

結露というと、冬の窓を思い浮かべる方が多いと思います。

でも、夏にも結露は起きます。

しかも、見えないところで起きていることがあります。

見た目はきれいな壁紙でも、触ると湿気を感じることがあります。

乾いているように見えて、実際は湿っている状態です。

このような時、壁紙の裏では水分が発生していることがあります。

壁紙裏側が濡れて黒カビ発生

夏は、エアコンを使うことで室内側が冷えます。
 

一方で、外壁は太陽光の影響で熱を持っています。

この温度差によって、壁紙の裏や下地の中で水分が発生します。

これが夏型結露です。

特に石膏ボード下地では、表面からは分かりにくいことがあります。

壁紙を剥がしてみると、裏打ち紙が湿っていたり、
カビが発生していたりすることもあります。

夏型結露で発生する黒カビ

見えているものだけでは、判断できないことがあります。

壁紙がきれいでも、裏側では湿気がこもっていることがあるからです。

夏のカビは、冬の結露とは違う形で進んでいることがあります。

気づいた時には、すでに壁紙の裏で進行していることもあります。

カビは気づかないうちに広がります

カビって、いきなりひどくなるわけではありません。

最初はほんの一部です。
窓の下や、壁の隅。

腰窓下のコンクリート直張り壁紙の黒カビ

「まだ大丈夫かな」
「様子を見よう」

そう思うことは、よくあります。

ただ

そこから少しずつ広がっていきます。

気がつくと

コーナーに広がり
さらに天井まで到達することもあります。

ここまで来ると

部屋に入った瞬間に
「あ、臭う」と感じるようになります。

この状態になると

カビ取りや防カビ施工だけでは
止まらないことが多いです。

コンクリート直張り壁紙の建物では

結露や吸着水によって
壁紙の裏に水分が供給され続けます。

その結果

カビが繰り返し発生します。

このような時は、防カビ工事以外に
結露対策が必要になります。

天井コンクリート直張り壁紙のカビ

カビは

自然に止まることはありません。

ただし

すべての方に防カビ工事が必要なわけではありません。

でも

繰り返している方や
生活に影響が出ている方は、

一度考えてみてもいいタイミングだと思います。

防カビ工事専門業者プレモは、埼玉と
東京北部地域に対応しています。