築古マンション・団地の玄関壁紙カビ。なぜ繰り返すのか

玄関天壁の壁紙カビ

築年数の経ったマンションや団地で、
玄関まわりの壁紙にカビが出てくる。

実は、かなりよくあるご相談です。

・玄関の天井
・玄関ドア横の壁
・靴箱の裏側

掃除をしても、
壁紙を張替えても、
しばらくするとまた出てくる。

そんなケースが少なくありません。

玄関壁紙のカビ

コンクリート下地のカビをリセット

壁紙にカビが発生する原因は、
玄関がコンクリートに囲まれた空間だからです。

外気に近く冷えやすい玄関。
その天井や壁がコンクリート下地の場合、
室内との温度差で
結露が発生しやすい構造になります。

結露水が
壁紙の裏側や下地にまわり、
そこでカビが繁殖する。

表面に見えているカビは、
結果として現れているサインに過ぎません。

この状態で、
・壁紙の張替えだけ
・表面のカビ取りだけ

を行っても、
一冬越えると再発するケースが多いのが現実です。

そこで必要になるのが、
防カビ結露対策工事です。

プレモでは、
壁紙を剥がして下地を確認した上で、

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

を行います。

コンクリート下地防カビ工事後

必要に応じて
結露対策用のシートを併用します。

これは見た目をきれいにする工事ではありません。

玄関という、
毎日必ず通る場所で
カビ・臭い・再発を繰り返さないための対策です。

天壁結露対策用シート貼り

築古マンションや団地の玄関カビは、
住み方の問題だけではありません。

構造そのものに原因があるケースが多い。

だからこそ、このような工事が必要なのです。

防カビ工事➡結露対策用シート貼り後、
吸放湿壁紙張りで完了します。

プレモ防カビ結露対策工事は、
カビをリセットし抑止し、
カビを繁殖させる原因の結露抑止を
する一石二鳥の対策工事です。

お困りの時は、ぜひご検討を。

※画像はいずれも「防カビ工事パース」を
使用しています。

それでは

杉柾天井のカビは「小さな防カビ工事」では終われません

厄介な杉柾天井のカビ

和室の杉柾天井にカビが出たとき、
「防カビ工事で何とかならないか」
そう考えたことがありました。

杉柾天井のカビ

でも、現場を重ねてはっきり分かりました。
杉柾天井のカビは、小さな防カビ工事では終われません。

残るカビ取り後の脱色

終われない理由はとてもシンプルです。
 

どれだけ
・臭いの出にくい方法で
・丁寧にカビ取りを行っても

一度カビが繁殖した杉柾は、必ず脱色します。
 

部分的に白くなったり、
全体的に色が抜けたような印象が残ったり。

杉柾天井カビ取り跡の脱色

これは施工の良し悪しではなく、
木材という素材の性質です。

カビは止められても、
見た目は元には戻りません。

その状態を
「これで大丈夫です」
とは、どうしても言えなくなりました。

壁紙張りで完了する

だからプレモでは、
杉柾天井のカビ対応は
最終的に『杉柾調の壁紙張り』まで行う
ことを前提にしています。

杉柾調壁紙張り

脱色してしまった木部を隠し、
仕上がりとして納得できる状態にするには、
壁紙張りが必須だからです。

逆に言えば、
壁紙張りまで行わないのであれば、
防カビ工事としてお請けしない、
という判断に変えました。

これは厳しくするためではなく、
後悔や誤解を残さないための線引きです。

現場を重ねる中で、

杉柾天井は
「小さな防カビ工事」で扱うべき場所ではない。

そう判断するようになりました。

※画像はいずれも「防カビ工事パース」です。

よろしくお願いします。

分譲マンションの玄関天井カビ、壁紙張替えで止まりますか？

分譲マンションの玄関天井で見られる
コンクリート直張り壁紙の黒カビは、
ほとんどが 結露水 によって繁殖します。

玄関天井剥がれかかった壁紙

天井コンクリート直張りの黒カビ

見た目を優先すると、
「とりあえず安価な壁紙張替え」を選ばれる
ことが多いのですが、
結露が続く限り、また同じように黒カビは
再発します。

そしてその繰り返しです。

一冬越えれば、再びカビ。

条件が悪いと、ひと冬も持たずに再発する
こともあります。

その状態を、
いったいいつまで我慢し続けますか？

・ご家族が咳き込むようになっていませんか？
・玄関ドアを開けた瞬間、カビ臭さを感じませんか？
 

それでも、
同じ対処を繰り返し続けますか？
 

玄関天井の結露カビは、
壁紙だけを替えても止まりません。

一番の解決策は、
結露そのものを抑える
防カビ結露対策工事にあります。

天井防カビ結露対策工事イメージ画像

防カビ結露対策工事を行えば
玄関天井の環境状況は変わります。

分譲マンションの玄関天井カビで
お困りの時は、ぜひ参考にしてください。

埼玉と東京北部地域に対応します。

それでは

「石膏ボードのカビ＝交換」で解決する話ではない

退去後の石膏ボードカビ

賃貸でたまに、大家さんから相談が来る
ことがあります。

退去したら「石膏ボードカビがひどくて」
という内容です。

過去に何度も似たような事例の防カビ工事
を行っていますが、原状回復工事会社や
賃貸管理会社の現場監督などは同じように
「石膏ボードを交換します」と言います。

水回りなら「耐水ボードに変更」します。
と言われます。
その工事で本当に良いのでしょうか？

大家さんに問いたい！
「同じことを繰り返していませんか？」と。

防カビ工事でできること

防カビ工事の良い点は、廃材を出さない点
に尽きます。

別の言い方をすると、分かりにくくさせて
いるという良い方もできます。

賃貸退去後の壁紙石膏ボード下地の黒カビ

プレモ防カビ工事後の石膏ボード

違いは分かると思います。
カビ臭もしません。

このまま翌日には壁紙が張れます。
カビに強い石膏ボードにしています。

実は、石膏ボード交換しても真の防カビ効果
は石膏ボード自体にはありません。

だから、同じ環境下で生活すると同じことを
繰り返すのです。

石膏ボードのカビでお困りの時は、プレモ
までお気軽に相談ください。

それでは

壁紙張替えで結露カビが止まることはありません

結露カビ対策の最適解は？

築古マンションや団地のコンクリート直張り
壁紙の結露カビで お困りではありませんか？

皆さんが行っている、これから行うとして
いる対策は間違っていませんか？

壁紙張替えでは結露カビは止まりません。
壁紙張替えだと、一冬越えたらカビは再発！
結露がひどいと、一週間持たずにカビが
再発することもあります。
費用は安いが同じことの繰り返しです。

壁紙張替え防カビ工事だと、
二冬越えたらカビが再発する可能性があります。
それで良いですか？
住み方の工夫を併用しても限界があります。
（住み方の工夫は間接的作用）

防カビ結露対策工事（写真） なら、
三冬越えても結露カビを抑止すること
が可能です。
住み方の工夫を併用するとさらに効果的。

コンクリート下地天井・梁に防カビ結露対策工事

築古マンションや団地にお住まいの
皆さんのお住まいで、コンクリート直張り
壁紙の結露によるカビが目立つお部屋に
お住まいなら、どれを選択しますか？