【埼玉】タバコ臭と汚れが拭ける壁紙

埼玉県内の賃貸入居で今でもタバコを吸い
続ける人っているのでしょうか？

玄関入ると、あまりのタバコ臭でむせる時
があります。

タバコ臭変色した壁紙（写真は分譲）

住んでいる人の健康を考えてしまいます。

賃貸だと、一般的な壁紙ではなく、汚れが
拭ける壁紙を採用しているお部屋があるもの
です。

汚れが拭ける壁紙って知ってますか？

・マジック
・クレヨン
・タバコのヤニ
・ボールペン

で落書きしても、

・塩素系まな板漂白剤
・除光液
・マジックリン

などで汚れが落ちてしまう壁紙です。

例えば、先ほどの写真の梁下の壁は、
汚れが拭ける壁紙なんですね。

すると、塩素系まな板漂白剤でキレイになるの
ですが、最初はまだらに見えて、上手く落とせ
ない可能性があります、キレイになることは
間違いありません。

賃貸に採用しているなら、汚れ落とせばいい
と思いませんか？

壁紙張替えを減らすために開発しているはず
なんですけどねぇ～💦

でも、今の時代はそんなこと関係ありません。

賃貸の場合、下地を守るために汚れが拭ける
壁紙を採用している事例が少なくないのです。

そこは違うと思うのですが、今は仕方ないの
でしょうかねぇ～💦

で、仮にまな板用漂白剤でキレイにしても、
ジョイント部のラインがキレイになりません。

オレンジ色の汚れが残る壁紙剥がし後

写真見て分かりますか？

長くなって来たので、そろそろ終わりますが
ニオイも下地に付きにくいので、そこは優れて

いますが、コンクリート下地に直接張るのは
結露が発生しやすくなるので止めたほうが良い
と言う話でした。

汚れが拭ける壁紙は、普通の壁紙の表面に
フィルムラミネートなどを貼っていますので
通気性が悪く、壁紙裏が蒸れやすいのです。

なので、窓際や結露しやすいコンクリート
下地に張ることは問題であることがあります。
 

何事も長所と短所がありますね。

それでは

地震に驚いた！

19:46頃発生した茨城県を震源地とする地震
には驚きました。

最初、ダンプが通ったのかな？
随分道の悪いところを走行しているな！と
思ったけど、我が家の周辺はアスファルト
だから、地震と分かりました。

最初は下からガンと突き上げて、
次が横揺れでした。

さすがに、妻のほうが反応が早かった。

余震が1回ありましたが、無事でホッと
しています。

ちなみに、埼玉県上尾市は震度４です。
埼玉県南部になっているのね💦
知らんかった。

それにしても、緊急地震速報の音は苦手です。

皆さん大丈夫だったかな？

【埼玉】住宅床下は防カビ工事を優先させますか？シロアリ駆除を優先させますか？

床下の相談があると、カビを指摘されたので
気になっている。

そういうお話ばかりが目立つ6月でもあります。

床下土間の消石灰撒いた後のダマ。

カビを勘違いする床下業者が多く困っています。

戸建住宅に住んでいる皆さんは、
・シロアリ駆除
・防カビ工事
を行ったことがありますでしょうか？

意外と、購入してから一度も行ってない住まい
が多いのに驚かされます。

築30年以上の床下土間のあるお住まいでは、
床下に断熱材が入ってない事例も少なくなく、
カビとシロアリが心配と言われる方が多いと
感じています。

皆さんは、シロアリ駆除と防カビ工事どちらを
優先されるでしょうか？

優先度が高いのはどちら？

シロアリ駆除業者の大半は、
・シロアリ駆除
・腐朽菌予防やカビ予防
・湿気対策
まで幅広く対応する会社がほとんどです。

一方、プレモのような防カビ工事専門業者は、
・木材合板及びコンクリート防カビ工事
を行っています。
予防にもなるし、今発生しているカビを一度
リセットし再発しにくくさせる工事です。

一見似ている工事に見えますが、全く違う
ことを皆さんは知りません。

あまり書くといけませんが、

皆さんはカビが心配なのでしょうか？
シロアリが心配なのでしょうか？
を今一度確認する必要があります。

ちなみに、防カビ工事後にシロアリ駆除を
行う場合は、半年～一年後くらいに行う
ようにしてください。

何故なら、防カビ工事が大量の薬剤噴霧で
効果が弱くなる可能性があるからです。

詳しく知りたい方は、工事するしない関係
なく、プレモまで相談いただければと思います。

それでは
 

【埼玉】壁紙を剥がすと部屋の履歴が分かります

埼玉と書いていますが、東京のマンションなどの
集合住宅では、壁紙を剥がすと部屋の履歴という
か年輪みたいなものが分かります。

壁紙って二層になっているのをご存じですか？

一般的な壁紙は、「プラスチック製壁紙」と
呼ばれています。
その一層目は、表面のプラスチック部分。
二層目は、裏打ち紙です。

壁紙を剥がすと、裏打ち紙が残るのです。
これが年輪のようになります。
過去に何度壁紙張替えをしているか？が分かるのです。

裏打ち紙を剥がしてカビを発見することも。
その都度、カビ取りからリスタートです。
結露がひどく発生する賃貸マンションだと苦労
が絶えませんね。

中には、内装用パテでカビを隠す行為も。

薄いパテを剥がすと下地にカビを発見することも。

どこにカビが隠れているか？
隠されているか？を見つけるだけで相当時間を
消耗させられます。

小宇宙に感じることさえあるのです。

ともかく終わらない！
これが本音です。

内装職人も「何ですか？この部屋は」と言って
おりました。

防カビ工事完了時の状態

壁紙下地が、

・石膏ボード下地
・コンクリート下地

でも同じです。

もし、このブログを賃貸オーナー様が読んで
くだったなら、安いから壁紙張替えで内装
職人に丸投げは止めてください。

その後の壁紙張替え時に物凄く苦労すること
になるからです。

ですので、対応は簡単ではありません。

プレモ防カビ工事は、薬剤を吹き付けたり、
塗ったりするだけではありません。

どうしてカビが発生したのか？

同じことを繰り返さないためにはどうしたら
良いのか？

を今一度立ち止まり考えないといけないと
思っています。

紹介した2枚の写真は、東京都府中市の賃貸
マンションで行った防カビ工事ですが、
とても大変な工事でしたね

埼玉でも同じようなお部屋があると思います

ので、似たような案件が来た時は対応する際
に注意しようと思っています。

機会を見てこのようなブログを書きたいと
思いますので、よろしくお願いします。

それでは

【埼玉】玄関ドアを開けたらカビ臭でむせかえりました

春日部市の賃貸マンションで漏水事故後の工事
を行う機会がありました。

玄関を開けるとカビ臭がただよいむせるため
行ったのですが、人が住んでいる状態でも
伺う時に、玄関ドアを開けると別世界のニオイ
を感じることがあります。

その代表例が、「カビ臭」です。


下駄箱を撤去したら下地黒カビを発見

ここまで凄い黒カビは滅多に遭遇しませんが、
カビが発生しているのは事実です。

そこで！防カビ工事。


カビをリセットし、再発抑止（防カビ工事）後

カビ取りには苦労しましたが、カビ臭は
感じなくなりました。

マンションは分譲も賃貸も含め20年以上
経過すると、玄関のカビ臭が気になることが
多くありますので、ぜひ一度玄関周辺の
ニオイを嗅いでみませんか？

それでは