団地の北側洋室で天井にカビが出ることがあります

団地や築30年以上のマンションでは、
北側洋室の天井に黒カビが出ることがあります。

特に多いのが、共用外廊下側の部屋です。

北側洋室天井コンクリート直張り壁紙黒カビ

この場合、雨漏りを疑う方も多いのですが、
実際には結露が原因のケースが少なくありません。

共用外廊下側は外気の影響を受けやすく、
コンクリートの天井が冷えやすくなります。

そのため室内との温度差で結露が発生し、
天井と壁の取り合い部分に黒カビが出ることがあります。
 

団地や築古マンションでは、
コンクリートに直接壁紙を貼っている
「コンクリート直張り壁紙」の構造も多く、
結露が発生しやすい環境になっていることがあります。

コンクリート直張り壁紙結露による黒カビ

プレモの現場では、このような天井のカビに対して

カビ取り
殺菌消毒
防カビ施工
 

を行ったあと、

結露対策用シート＋吸放湿壁紙

で仕上げる防カビ結露対策工事を行っています。


北側洋室天井吸放湿壁紙仕上げ

天井にカビが出ている場合、
雨漏りではなく結露の可能性もあります。

団地や築古マンションでは、意外と多い現象です。
3月はもう終わろうとしていますが、4月も天井
結露は発生します。

ご注意ください。

埼玉と東京北部地域に対応しています。

それでは

築30年以上の分譲マンションでよく見る北側洋室の結露カビ

築30年以上の分譲マンションでは、
北側洋室に結露カビが発生することがあります。

特に冬になると、外壁側の壁は外気の影響で冷えやすくなります。

そのため室内との温度差によって結露が発生し、
壁紙の裏側に湿気がたまりやすくなります。

この湿気が続くことで、
壁紙の裏側で黒カビが広がっているケースも少なくありません。

コンクリート直張り壁紙の結露黒カビ

壁紙を剥がすと、
コンクリート下地に黒カビが広がっていることもあります。

築30年以上の分譲マンションでは
外壁の内側がコンクリートになっていることが多く、
この構造が結露の原因になることがあります。

カビの問題を考えるときは、
カビだけではなく結露の原因も考える必要があります。

プレモの現場では、

カビ取り
↓
殺菌消毒
↓
防カビ施工

を行い、さらに結露対策を行います。

結露を抑止する防カビ結露対策工事

キレイにして、
カビが再発しにくい環境を作る。

それがプレモ防カビ結露対策工事です。

埼玉と東京北部を中心に対応しています。

それでは

北側洋室の壁紙に黒カビ｜団地や築30年以上マンションで多い結露カビ

団地や築30年以上の分譲マンションでは、
北側洋室の壁紙に黒カビが発生することがあります。

特に多いのは

・家具の裏の壁紙
・腰窓の下の壁紙
・部屋の角
・梁の下

などです。

壁紙に少し黒カビが出ているだけなので、
「このくらいなら大丈夫だろう」と思われることもあります。

しかし壁紙を剥がしてみると、
コンクリート下地の結露が原因になっていることがあります。

団地や築30年以上のマンションでは、
外壁側の壁にコンクリート直張り壁紙が施工されていることが多く、
冬になると結露が発生しやすい構造です。

この結露によって壁紙の裏が湿り、カビが繁殖することがあります。

状況によっては、

・壁紙張替え防カビ工事
・防カビ結露対策工事

などの対策が必要になることもあります。

北側洋室の外壁側壁紙の黒カビ


天井壁下地に防カビ結露対策工事

北側洋室の壁紙に黒カビを見つけた場合は、
早めの対策が大切です。

詳しくはHPブログで解説しています。

団地の押入れがカビ臭い原因｜防カビ工事が必要になることがあります

団地やマンションの押入れは湿気が溜まりやすく、
カビやカビ臭の原因になることがあります。

押入れは布団や荷物を収納する場所でもあり、
空気の流れが悪く湿気がこもりやすい場所です。

団地押入れベニアに発生するカビ

そのため、押入れ内部のベニヤや壁にカビが発生することがあります。

拭き掃除や除湿剤だけでは、押入れのカビ臭が止まらないことも少なくありません。
一度発生したカビは、頻発に再発を繰り返します。

プレモでは、
 

カビ取り
殺菌消毒
防カビ施工
 

の工程で押入れベニアなどに防カビ工事を
行い、カビを再発しにくい状況を作ります。

また、団地やマンションの押入れは外壁側に
設置されていることが多く、結露が原因になっている場合もあります。

そのような場合は、
 

防カビ結露対策工事
 

をご提案することもあります。

押入れのカビやカビ臭でお困りの方はご相談ください。

埼玉県内と東京北部地域に対応しています。

漏水事故後にカビが発生する理由

漏水事故が起きた後、よくあるのが

「濡れたけど乾いたから大丈夫」

という判断です。

しかし実際の現場では、
壁の裏や床下など見えない場所でカビが繁殖していることがあります。

例えば

・石膏ボードの裏

食洗機漏水による石膏ボード裏のカビ

・キッチンの設備裏

流し台裏のフローリングカビ

・床下の建材

放置され傷んだ床下フローリング下地

などです。

表面では分からなくても、
建材の内部でカビが広がっているケースも少なくありません。

漏水事故では

乾燥させるだけではカビは止まりません。

一度濡れた建材は、
カビが繁殖する条件を満たしていることがあります。

そのため

・カビ取り
・殺菌消毒
・防カビ施工

といった工程が重要になります。

これらの作業が、
・確実に行うことができる
・目視して確認することができる
ための広い解体が必要になります。

詳しい内容はHPブログで書いていますので、
よろしければご覧ください。