ウチは奥様が新型コロナ下でストレスが溜まって、ペットでも飼わないと爆発しそうという所から始まってこの家を買って豆柴ミルちゃんを迎えたというのがあって
「今後も可能な限り犬を飼う」
つもりです。
なのでいずれ来るであろう住み替えについては、まとまったお金もあるため賃貸物件は考えていなかったのですが、少し前に奥様にその話をしてみたら財産残す必要無いし賃貸でも良いのではと言われた……
「確かにこれ以上不動産価格が上がるとも思えない（人口減少）」
ですね！ では例えば4500万円くらいのマンション買うのと借りるのどっちがいいか考えてみましょうかー？
都心ならそれ以上の利益を生んでくれたパターンもあるけれど、それは賭けに勝ったというだけだから今後の私たちのことを考えて、借入金4500万円と家賃の平均15万円くらいのパターンで比較してみたものがあったから読んでみたよ……
結論から言うと
「50年間でかかる費用はほぼトントン、あとは持ち家がいくらで売れるか？」
だね。
築浅の不動産は今でも当たり前のように見かけるから、先日金利が上がったしもっと増えると思う……
そうするとウチはお金あれば投資で小銭稼げる自信もついたし、65歳以降年金支給されても使うあて二人とも無いから
「賃貸で良いのでは？」
となりそうだね。
50年後の不動産価格に賭けるよりも、年利2％以上稼げることに賭けた方が今の私たちなら勝率あると思う……
ちなみに今年新光電気工業の公開買い付けが上手く行ったら私は
「年利10％」
だよ！ でリタイアしてからの5年間は貯金6000万円元手に平均2％（120万）～3％（180万）の利益を上げられたから、程度の良いマンションを奥様と折半で借りても何とかなると思うのだよねー
……とこちらに家を買って引っ越して来て3年過ぎましたが、こう暑いと外に出るのが辛くてショッピングモールの近くに住みたいなと思うことがあり、いままで考えていなかったペット可の賃貸という選択肢をとればお小遣い稼ぎには自信がついたので老後資金減らさないで行けそうで、では購入と賃貸でどれくらいの差が出るかというシミュレーションを探してみて、我が家の場合は最期に残す必要無いのでアリだなと考えているリタイア主夫です。
少し前だったら月8万円（家賃約15万円の折半）がドケチ生活費年100万円の上にのしかかって来たらプレッシャーを感じたのでしょうが、今はお金の使い道探している位ですから大丈夫だと思うのです……
もちろん
「投資に失敗して損失出したら安いところに住み替え」
ですね！
ただ私鉄沿線まで考えればペット可で家賃10万円もしない所は普通に見つかるので、URのペット共生住宅まで考えられるし悪くないと思う……
うーむ、夏も冬も買い物行くのに歩いてすぐというのはとても魅力的だ……そして災害あったりいきなり北海道や沖縄に住みたくなっても大丈夫というのも悪くないなー。
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