私たちが約3年前に、二人とも初めて買った今の家はいわゆる狭小住宅というものなので
「急な階段を昇り降り出来なくなったら住めない」
のでいずれ引っ越すことになるだろうと考えています。
ただ現在は階段をどうしても昇らないといけないおかげか、以前住んでいたマンションでの生活よりも腰痛がおさまって来た感覚があって、5年経ったら家を売った時の税金が安くなるので住み替え時期ではあるのですが、都内のソーラーパネル義務化を嫌って築浅物件が高く売れるのでなければそのままでもいいかと言う気持ちになっている……
もちろん20年くらい経ったら今みたいに自転車で何処でもすぐ行ける体力無さそうですから、スーパーマーケットかドラッグストア・コンビニが近いところに住む必要あるでしょうが
「広い家が必要か？」
と言われるとかなり微妙というか掃除の範囲が広がるだけに思えるのです！
しかしでは今後の人生のお金の使い道という点まで考えると、それ以上にまとまったお金が使えて日々快適になりそうな選択肢も無いので悩む……
まあつまりはソーラーパネル義務化で『いくらで売れるか？』を見てから動くことになるのです、10年くらい経っても買値を維持できそうとなったら選択肢広がるよなー
シバオ：今の家は狭小だが二人と一匹で暮らすには充分で、奥様がフリーランスになると決めた時にリビングでは仕事が難しいとなったらどうしようというのがあったが、それもこの半年で大丈夫そうと判ったから高く売れるのでなければ住み替えしなくていいのか……
確かに今の家を売っても、千葉方面にかなり下らない限り同じ値段で同じ住み心地は無理そうだものな。
近くの公園の新築戸建てが、設備は豪華だけれど土地の広さや駅までの距離はウチとそれほど変わらないのに
「6298万円」
とか値付けしているから、一度ここを離れたらもう買い戻すことは出来ないと思っているよ……
まあ奥様が殆ど通勤しなくて良くなったから、眺望と地方都市の便利さ求めて私鉄沿線に下るのはアリだろうけどね。
三井住友銀行のローンシミュレーションで、6300万円を変動の0.475％で契約出来たとしても
「月16万円の返済を35年間」
だからかなりキツイと思う……
ちなみに20年の固定金利希望だと、最近上昇しているせいで2.6％しか選べないから同じ額を借りた場合に
「月23万円の返済を35年間」
だってさ、生活成り立つのかな？
まあ不況来なくても今でもそれほど住環境悪くなくて、でも貯まったお金の使い道という面で悩んでいるだけだものね……
「不動産が絶対に必要」
という訳では無いから気楽なものだな、何なら月10万円ずつ出し合ってペット可の高級マンション住んでも良いのだからさー。
……と都内のソーラーパネル義務化のニュースを見てそういえば我が家の売却価格に影響するのではと考えていたことを思い出し、いま3年ほど経って周囲に建つ家がどんどん値上がりしているので高値で売れそうですが一旦出たら戻れないだろうと言う気がしていて、ただ奥様の通勤もいらなくなりましたし今後不況が来たら千葉方面にいい出物見つけられそうな気もするので、5年経ったあたりで様子を見て賃貸も含めた住み替え計画立てようかと思っているリタイア主夫です。
今だと中古戸建てより中古マンションの方がずっと高値で推移しているので、売って住み替えると損する可能性高いですからね……
なのでソーラーパネル義務化で+100万円くらいと試算されていますが、そこまでローンの上乗せできない人が
「我が家を高値で買ってくれる」
将来が来ることを期待したいと思います。
でその時マンションの高騰が落ち着いていると更に良いのですが、そうでなくても安定して配当が貰えれば賃貸でも良いと思うのです。
毎年家賃以上の配当が入るなら、タダで住んでいるとも考えられますからね！ あれもしかしてウチは誰かに家を残す必要無いので、二人で配当積み上げて高級賃貸住む方が何かあった時のリスク低くていいのかなー？
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