今日も暑かったのだが
作業しなかったので
あんまり暑さは感じなかった。
エアコン嫌いなのだが
エアコンを使っているからだろう。。
いままでに、12棟の物件を購入したり建築したりして
その内の半分を売却したなかで思うことがある。
不動産とは、アタリもあればハズレもあるということだ。
ホームランバーのようなものである（＾＾）
アタリの数もホームランバー並だろうか・・・
ちなみにホームランバー7本連続で当たったことがある。
ちょっと自慢だが話の内容とは無関係だ。
ようするに、収益不動産だからといって
必ずアタリで儲かるもではないってことだ。
収益不動産のハズレもあるのである。
だいたい事前の情報でアタリかハズレかはわかるものだが
買ってみないと分からないのが不動産なのだ。
幸いなことに大きなハズレに当たったことはないのだけれど・・・
それで、
購入前に検討するべきことは、
まずは、
積算価格で考える。
積算以での購入であればＯＫだ。
そして、
収益還元でも検討する。
収益は大事だし、利回りも大切だ。
そんで、
一番最後に考えるのが
買ってすぐに購入価格で売れるのかってことである。
不動産は、アタリかハズレか買ってみないと分からないものなので
ハズレだった場合には、すぐに売却する必要が出てくる。
そんな時に、なるべくだったら損をしたくないためである。
とはいってもなかなかそんなに安く不動産を購入できるものではないのだけれど
世の中には、ごくわずかだけれどお宝不動産があるのも事実なので
興味がある人は
くじけないで探し続けてみてほしい。
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あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ