【成城】東京屈指の高級住宅街。世田谷区成城の現在とこれから 【成城】 東京屈指の高級住宅街。 世田谷区成城の現在とこれから 用途地域、建ぺい率、容積率は 法律で定まっている。 成城憲章は法律ではなく、 住民のルールが中心。 成城は土地の細分化、 建物の高層化はできないが、 郊外なので坪単価は比較的安く、 高額所得者・富裕層のみだが、 不動産の売買は行われている。 東京でもっとも地下が下がっているのは、 成城ではなく、成城の周辺地域。 バスもない、交通が不便な場所がある。