U○Jに行ったおかげで、いくらか理解も深まりました。
と言うわけで、元々、話しの流れ上、6月時点くらいで、商品案内を受けていた、三○住○と、城○信金の資料を見返してみました。
・城○
1.変動しか無いんですねぇ
2.固定もあるみたいだけど、全然イイ金利じゃないみたいなこと言ってましたね
3.保証料は普通に掛かる
4.公共料金の支払いを城○に移す必要有り
5.疾病保証付き商品は無い
そう言えば、繰り上げ返済の手数料まではチェックしなかったけど、上記条件からすると、あまり選択するメリットは無さそう。
※ただ、優遇は最高基準にしてくれると言ってました。審査前にも関わらず、そこまで言っていたので、恐らくそうなんでしょう。且つ、まぁ審査通らない訳無いよな。と言う感じ。
それもこれも、信金が地域密着型体質であり、元はと言えば、この自宅自体もそうなんだけど、祖父母が工場を営んでいた頃から付き合いをし、それを母が引き継いで今までやってきてくれたからこそ。城○で借りなかったとしても、やはり祖父母、母への感謝はしてもし切れないですね。
・三○住○
1.変動の場合、優遇幅－1.4～1.6(U○Jと一緒)で、私は－1.5行ける(これもU○Jと同等もしくは劣る可能性有り)と言われました。店頭金利もU○Jと一緒ですね。
2.当初10年固定は－1.9(U○Jは－2.2)。以後は－1.0(U○Jは－1.4)。変動から固定への変更手数料はネットで手続きすれば無料(U○Jも一緒)
3.保証料有り
4.繰り上げ返済時はネット手続きで無料
3、4に関してはU○Jも一緒。保証料も似たような数字でした。
5.疾病保証付き商品無し
うーん…。これは明らかにU○Jにアドバンテージ有り。
現在、聞いた中でなら、ウチにとってはU○Jが良さそうですね。
でも、ランキングサイトなどを見ると、サイトにもよりますが、新○銀行がここ数ヶ月一位をキープし続けています。
・新○銀行
1.優遇条件無し(要は審査が通れば、みんな優遇してくれるってことだよね？)
2.保証料無し
3.手数料無し
4.繰り上げ返済の手数料無し
5.20年固定が1.9台とフラットより金利低い！
などなど、お得が一杯な感じ。と言うか、実際お得なんでしょう。
ただし、仮審査が無く、本審査のみのため通るかどうかの心配がありますね。
でも…だ。仮審査が通っても、本審査が通らないケースもあるのであれば、本審査しか無いことは、それほどデメリットにはならないか…。
ただ、ウチの場合はU○Jは、とっても貸してもらえそうな雰囲気があるので、わざわざ落ちるかも…という不安を抱えなくてもイイか。ってのと、
あ～～～！そうだ！！
新○は疾病保証無いよ。
これが無いとなると、自分で保険会社と契約の話しになるし、保険会社の人の話しによると、住宅ローンに付ける疾病保証の方が保険料は安いみたいだし。
って考えると、ウチは疾病保証付き商品を扱ってるか、否か、を選定条件にしたいようですね。
と、言うことは、これもウチの場合はU○Jにアドバンテージってことで、どうでしょう？
で、そうなってくると、それらを全て解消してくれそうなのが、S○Iネットですね。
・S○I
1.優遇条件無し
2.保証料無し
3.手数料無し
4.繰り上げ返済の手数料無し
5.疾病保証はなんと8大疾病！
6.コンビニATMの手数料ダーター
と、非の打ち所が無いんじゃないの？という状態ですね。
ただ、なんやかんやアナログな所と、分からないことは、調べるより聞いてしまいたい！と言う性格の私には、書類などを自分でやり取りする自信が、まだ無いなぁσ(^_^;)と。まぁ、やればやれる気もするんですが。
あとは、期間固定にする場合に、少し種類が多いみたいなので、自分で理解出来るかも不安。
今日の所の結論
・U○J > S○I ＝新○ > 城○ > 三○
の優先順位かな
で、S○I、新○について、もう少し調査をしてみよう。
おぉ、頑張ったぁ
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