こんにちは。
私は、内見が
とても苦手でした。
お店の人も見ているし
不動産の人も
ずっといるし
何だか申し訳ない気持ちで
いっぱいになるんですね。
そして、
時間的にも
焦っていたのもあって
調子に乗って
契約してしまったので
内見にはほとんど
行きませんでした。
本当に、
馬鹿でした。
周りのことは気にせず
とにかく、
そんなに興味のない
物件にも
足を運んでみれば
よかったなと
思っています。
内見とは、
お店の中の様子を
見せてもらうこと
なのですが、
私は、
ポイントとかも
あまり押さえず
何の機材があるかとか
お店の雰囲気とか
ばかり見ていました。
しかし、
いい物件を
見つけるためには
内見はとても大事です。
というわけで、
今日は、
物件の見極め方、
内見についてです。
いい物件を
見極めるためには
最低でも30件くらいは
内見に行ってみましょう。
あなたは今、
開業への準備を
し始めたばかりです。
物件の見方なんて、
教えてくれるような
職場なんてないし
ましてや、
そんな仕事なんて
してきてないはずです。
たとえ、
教えてもらったとしても
聞いただけで
できると思いますか？
そんなあなたが、
１回や２回、
お店を見に
行ったくらいで
いい物件を
見極められるはずが
ありません。
なので、
とにかくたくさん
見に行くように
してください。
内見は、
普通は
申し込んでから、
大家さんや不動産屋さん
もしくは
お店のオーナーさんと
日程調整します。
ですが
内見の日にちが
決まっている物件も
ありますし
最初に
１人で見に行くのが
ハードルが高い場合は
内覧会を
狙ってみるのも
いいかもしれません。
内覧会は
予約制で
日にちが決まっています。
他にも
申込者がいますので、
お店の雰囲気や、
他の人がどういうところを
見ているかなどを
見てみましょう。
少しでも
気になった物件は
積極的に
見に行きましょう。
見る目を養うことが
大切なので
毎回、どこを見るかを
事前に考えて
真剣に
観察してください。
また、
質問内容も
決めておきましょう。
内見は、
一つの不動産屋さんに
絞る必要もないですし
仲介業者や
不動産屋さんを
見極める必要も
ありますので
インターネットも
使ってみたりして、
色々な不動産屋さんと
接してみてください。
気に入った物件が
ありましたら
何回か内見を
してみましょう。
内見の時に、
早い段階で
内装会社の人を連れて
見に行きましょう。
決まった施工会社が
あるようでしたら
1回目についてきて
もらいましょう。
施工会社の人には
内装外装工事に
かけられる費用や、
どんなお店に
したいのかなど
予め伝えて、
費用のかからない
いい物件を
見つけましょう。
今日は
物件を見極めるため
の内見について
でした。
メジャーを
用意しましょう。
お店の
色々なものの長さや
機材の大きさ、
店の広さ
と、
色々色々
計ることになります。
早めに準備して、
常に持ち歩きましょう。