不動産会社が価格査定を出す理由
それは、「査定価格からいくら価格が離れたきんがくで媒介契約をしても不動産会社としては、
あまり影響がないからです。
例えば、３８００万円で売却依頼を受けて、結果として３０００万円になってしまったとしても
不動産会社としては大きな影響はありません。
その理由は、具体的に仲介手数料で比べてみましょう。
３８００万円で売却した場合の仲介手数料は、１３２万円です。
３０００万円で売画した時の仲介手数料は、１０５．６万円です。
訳２６万円の仲介手数料が減りました。
でも、不動産会社が買主も見つけたら、３０００万円で売却した時の手数料は、２３７．６２万円です。
ですから、値下げをしたとしても、書いてさえ見つければ仲介手数料はそれほど減らないのです。
不動産会社の優先目的は、売却依頼をとること。
そのためには、実際には売れないような高い価格で査定をしてもOKです。
売上重視ということであれば、一つのやり方でしょうが、騙すようなやり方だと思います。
きちんとした根拠があれば別ですが。
これをズルイと考えるか？
あなたはどう思いますか？
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