不動産投資の人気ﾌﾞﾛｸﾞランキングにエントリー中です。
人気ブログランキングへ
もしよかったら、上記をクリックして協力してください！
よろしくお願いします。
不動産投資についても、詳しく載っていますよ！
■□■□■□■□■□
今後のマンション投資について！
今後の、ワンルームマンションの市況についてよく聞かれます！
新築は、供給戸数が減っています。中古のワンルームマンションの供給戸数は増えています。投資不動産会社は、増えています。人口は、今後減っていきます。ワンルームマンションを取り扱う金融機関は、増えています。
事実を、並べてみました。
答えは、この事実です。
新築と中古をバランスよく持って、購入する不動産会社、もしくは、その会社の担当営業マン、購入するマンションの場所と値段を間違えずに、購入した方は問題ないです。不動産会社に関しては、金融機関とうまくやっている会社、そして、お客様を大事にしている会社は、問題ないと思います。
こんな感じでしょうか？
今後は、新築の供給は減り（＝ファミリーマンションのように、マンションの建築する場所を郊外にはなかなか移せませんので・・）ある程度のところで、供給を維持していくと思います。
中古のワンルームマンションの供給も同じで、ある程度安定的な供給戸数を維持していくと思います。
何故か？
私が、この業界に入ったのは、数十年前です。その時初めて、場所がよく、マンションの仕様も良くなった、ワンルームマンションを供給しだしました。
そこから、供給戸数が今現状でかなりの数になっています。
当然、その分中古の供給戸数が増えます。私が、10数年前に販売した時１８００万位で売りましたが、今、所有し続けていれば、ローンの残債は１２～３００万です、人の心理として残債以上で売れればいいと思うはずです！
やはり、そのくらいの値段でよく出ています。
不動産会社に関しては、この投資不動産というニッチな業界のシェアに対してありすぎです。
何故か？
ちょっとしたブームになったので、若い営業マンが、かなり集まり、そして、会社が、かなりつぶれていきました。そこで働いていた人間が、独立し数が増えている。稼ぐために何でもやる！
そのため、業界のルールが、最近、相当増えてきました。いいことです。
そして、ちゃんとやっていない会社は、当然つぶれて行きます。金融機関が、相手にしなくなります。金融機関は、シビアですからね！
不動産会社の生命線は、金融機関です。
最後に、国の方針が一番大きいと思います。消費者金融は国が怒ってつぶれて行きました。
投資不動産会社についても、どんどんルールが増えていますので、これからは、良い業界になっていくと思います。
今日は以上です。
少しでもためになったと思ったら、クリック宜しくお願いします！
”当社ホームページ”