こんにちは
母の家を売ったり買ったり何度もしてきました
投資家でもないのに、この年齢（４０代）で不動産購入売却回数は多いほうかなと思います。
売る時も買う時も瀕死の状況であることが多かったですが
その割に最善のタイミングで切り抜けてきたかなと思います
なので、さりげなく不動産売買には自信を持っていた私です(笑)
ありがたいことに、自宅持ち家についても、購入時より価格が上がっている状態です
たぶん、皆さんそうなんでしょうね。
ただ買い替えが難しいところですよね
現在、母は賃貸住宅に住んでおりますが、家賃（１５万）に負担があります。
そして、母はすでにあんなに熱望していたシニアマンションや高齢者住宅とは距離を置きたいようです。
娘の私もその意見には賛成で、やはりもっと母が必要になった年齢で、それなりの施設なりサービスなりが
備わっている高齢者住宅に住んだほうがいいと思っています
もっと早くに母にその思いをもってほしかったのですが、時は戻せません
色々思うところはありますが、母と私でお互いを思いやりながら前に進むしかないんです。
母はマンション購入で失敗してから、住まい関係についてはとても大人しくなってしまいました
全て私に任せるということです。
（いつまでその思いが持つかはわかりませんが
）
とても悩みましたが・・・
都内に母のために不動産を購入させようと思っています
この前、自宅を売却したのに、何やってんのという感じですが
元から私は母に駅近＋私の自宅付近に引っ越しをしてもらおうと思っていました。
そうしたら母はあなたの家の近くなんてなんでそんなところにいくんだ。
私は自分で自分の住まいを選ぶわー
となっていったわけです
そして大失敗
なので始めの私が考えていた計画に戻そうと思いました。
一度も住まないマンションを購入し、大損失
↓
自宅マンションを手放し、利益が出る
↓
相殺されたが、手元に少し利益が残っている
現在は、このような状態になります。
この自宅マンション売却金＋少しでた利益分を資金にマンションを購入する予定でした。
母はもちろんローンは出来ませんので、キャッシュ払いになります。
しかし、ここでまたまた大失敗
例え駅近新築マンションでも１ＬＤＫなら購入出来るだろうと思っていました。
けれど、東京のマンションは現在高値を記録更新中です。
当たり前ですが、もう20年前に購入した時の東京不動産価格ではないんです。
小さい１ＬＤＫを考えていた私です。
現在の新築マンションの1LDKは４０㎡を超えていないところが多いのではないでしょうか？
そうしないと価格が抑えられません。
なのに、母は４５㎡は超えてないと絶対に住めないと言います。
それから5階以上を希望しています。
（前の自宅マンションが5階だったため）
どこそこの路線には住めないと言っているし。
それと、スポーツクラブと銭湯と大型ショッピングセンターがあるところという希望が
しかも駅近徒歩5分以内ときた
そんなところで都内でやっすいマンションあったら誰だって買ってるわ
これから母と予算と私の希望をすり合わせていかなければいけません。
リセールに不安のないマンション購入。
まずはそれが第一目標です