こんにちは
マンションの情報収集をしています！
母が住みたいなっていうマンションと私が買いたいなっていうマンションと・・・。
条件を全部いれていたら億ションになってしまいます
正直いって、母が1人で住む老後の住宅で、億の予算を掛ける余裕はうちにはありません
高齢母の一人住まいなので、うちは、マンションを希望しています。
戸建てでもずっと住んでいる住まいにそのまま住むわという高齢の方もたくさんいると思います。
ただうちの母は７０代半ばにして住まいを探しているのでもうマンション一択になります。
なるべくなら新築のマンションを探しています。
中古マンションもリスクのないマンションは検討しようと思っています
中古マンションのリスク・・・
母の健在中に建て替えの話が出たり
マンション全体での決まった修繕以外の特別修繕を計画していたり
そういうのかな。
本来なら前向きな話ならリスクと言わないかもしれません。
けれど、高齢の親にはもう何か住宅の問題で新しいことを考えたり、提案したりの余裕がありません。
疲れてしまいます
なので、とりあえず３０年くらいは安心して住める新築マンションを探したいかなと
けれど、今の新築マンションは本当に高い
都内だと、ちょっと通勤しやすい駅付近だと、３LDKだと８０００万くらいからになっているようです
８０００万なら安いほう？
もう当たり前のように億ションがバンバンとあります
しかもその３LDKが小さいような・・・。
６０㎡代の３ＬＤＫだと収納や、玄関を小さくしているんでしょうかね？
３ＬＤＫが高いと１ＬＤＫの単価はもっと高くなりそうです。
困ったなぁ
マンション探しで私が重視するのは
駅近！
方角！
眺望！
地盤！
駅力！
生活利便施設！
母は千代田区のオフィス街出身ですが、そこは本当に買い物が不便でした。
千代田区も広いですが、母の住まいは買い物不便のところだったんです。
デパートでキャベツとか大根とか買わなくはいけなくて・・・
すごい高い！！！
祖父は自転車で遠くまで買い物に行ってました。
↑車がなかった。
大都会から遠い遠いところまで缶詰買いにいったり(笑)
こんなの絶対に生活が便利だとは思えないわ
なので、駅力は求めていますが、あくまで生活が便利である駅力です！
千代田区じゃなくっても駅力あるところはやっぱり高い。
何か希望を削らないととても買えません。
じゃ何を削っていこうかと。
まずは方角を削ります。
南向きだけじゃなく東や西も希望にいれます。
北向きはちょっとなぁ。
１ＬＤＫなら気にしない人も多いかもしれませんが、リセールに響くと思います。
図面上だとあまり考えない方もいるかもしれませんが、実際の物件を見ると
北向きの暗さはやはり気になるかと・・・。
それに母は高齢で家にいることも多いと思うし。
バリバリ働いていて夜しか帰らない、土日しかいないかもという働き世代の方とは訳が違うしね。
あとはどこかなぁ。
駅近徒歩３分や５分希望を徒歩７分にすることかなぁ。
徒歩１０分だと高齢者には遠いかな。
これまた高齢者の１分は若者の１分とは世界が違いと思うしなぁ。
ファミリー世代なら１０分やそれ以上でも気に入ればいいのだと思うけど。
子供がいると周りの環境こそ大切ですもんね。
駅近の繁華街にはお子さんには適さないことも多いかと。
ただ高齢者は歩けません、歩きません。
そして繁華街全く気になりませんしね
母なんて緑(木々)があるかどうかも今となっては全く気にしません。
それよりもう緑なんていらないとなっているくらい
私なら、海の見えるマンションでのんびり余生を送りたいなぁ
でも結局は動けなくなると、とにかく駅近一択なのかな。
あとはそうだなぁ。
なるべくタワーマンションは避けたいと思います。
タワーマンションはシニア層に人気とネットニュースなどで出ていますが・・・。
タワーだと最初は楽しくテンション高めに住めそうですが
たぶん高齢者は外出が億劫になってしまいそう。
エレベーターを乗るまでも大変だろうし、エレベーターを降りても出口まで遠いかもしれない。
こういう面倒くさいなって思う気持ちが高齢者の外出を遠ざけちゃうかもしれない。
眺望は素敵なのはプラスだろうけど、眺望も見飽きちゃうものですよね。
母は現在、賃貸の最上階に住んでいますがなかなか眺望も素敵なんですよ。
けど慣れるとほとんど外を見ることもないみたい
まぁ、日常ってそんなものですよね
じゃ、タワーマンションでも低層階ならいいんじゃないというと
やっぱりタワーマンションの低層階だと、リセールバリューを考えると足踏みしちゃうかな。
あと、タワーだと高層階と低層階でエレベーターが分かれてるとは思います。
けど、やっぱり３階とかでエレベーターに乗ってしまうと
「チッ」という周りの声が聞こえてきそうでこわい・・・
３階なら階段でいけよという暗黙の雰囲気が・・・
母は高齢なので、そんなこと思う方もいないかもですが、
やっぱりエレベーターに乗るのにいちいち躊躇してしまうのってキツイですよねぇ。
考えすぎでしょうか
あとはどこかなぁと頭の中がグルグルと
マンションを購入しても、ホームに入居するとか施設に入居するとか
すぐにでもそういう選択が必要になるかもしれません。
そうなると、適正価格ならすぐに売却できるところにしたいですよね。
新築マンションも、これだ！という物件は
ほとんど売却済みみたいです。
皆さん決断が早い～。
新築マンションは何年も前から販売されることが多く
母は今から2年も３年もだと待てないし
う～ん。
いつどうなるかわからない高齢者が住み替えで選ぶマンションと
これから基本はずーーーっと住むであろうファミリーや若者層が選ぶマンションと
やっぱり選ぶマンションは少しづつ違いますね
築浅の中古も前向き考えていきます