皆さまこんにちは
賃貸部のかいばらです(￣▽+￣*)
今日の賃貸豆知識テーマは間取り図の見方です
『間取り図なんて、見りゃ～分かるだろ
』
そうですね。見れば分かります。
でも、よ～く見てみると、『ナニコレ？？』っていう記号とか
スペースがちょくちょく出てくるんですよ～
たとえば・・・
こちらの間取り図
２ＬＤＫ ６１平米のお部屋です。
洋室が２間と、３．５帖のキッチン、リビングダイニングが９．９帖ですね
２ＬＤＫの『２』は、居室が２つあることを意味しています。
ＬＤＫは『リビングダイニングキッチンがあります』という意味です。
１Ｋだと、居室がひとつにキッチンがあるという事です。
３ＤＫだと・・・・
しつこい？？
居室が３つとダイニングキッチンがあります。
ＬＤＫとＤＫの違いは何かと言うと、
ＬＤＫは１０帖以上 ＤＫは６帖以上 というのが一般的です。
上の間取り図の物件だと、Ｋ と ＬＤ が離れて書かれていますが、
キッチンとリビングダイニングを合わせて１３．４帖あるので、
ＬＤＫと言う事になります
次に、占有面積について・・・
この物件は占有面積６１平米なのですが、
そもそも占有面積とは、どこまでの事を言うのでしょうか・・・・
この物件でいうと、ベランダ以外の部分です。
ベランダは、共用部分になるので、占有面積には入りません
その代わり（何がその代わりなんだか分かりませんが・・・）
収納や水周り、ＭＢ（メーターＢＯＸ）は占有面積に入ります
※ＭＢはガスメーターや水道メーターが入っているスペース。
普段使う事は無いです。
ＰＳは『パイプスペース』で、配管やダクトが通っているスペース。
通常壁の中にあるのでお部屋の中からは見えません。
同じ占有面積でも、収納が多かったり、水周りが広く取られている
お部屋は居室やリビングスペースが狭くなりますし、
逆に、収納が少なくて、水周りもコンパクトにまとまっている間取りの
物件は、生活空間が広く取れます
『そんなの当たり前じゃ～ん
』
って思うかもしれません
しかし、限られた予算内で賃貸物件を探す際には、
同じ平米数の物件でもより広く使えたり、自分にとって使いやすい間取りが
どういう形なのかを考えた方がカシコイんです
要するに、平米数より自分にとって使いやすい間取りの配置が重要なのです
そりゃぁ、間取りも使いやすくて、占有面積も広いほうがいいに決まってますが、
そうすると、際限なく家賃の予算を上げていかないとムリっ
『なるべく広めで～、駅近いに越したことは無いし～、新しいほうが～。』
な～んて言いたくなる気持ちは分かりますが、
何が必要で、何が絶対条件かをまず考えていくと、
自ずとご希望に合った納得の物件に出会える可能性が高くなります
だから、間取りや平米数だけで全て切り捨てないで、
色々な角度から考えてみると、意外といい物件が
見つかったりする時も多いんですよ～
図面や間取り図をカシコク読み取る力を付ければ、
これから紹介してもらう物件はもちろん、
過去に紹介してもらった物件で見逃してしまっていた
お宝物件が大発見できるかもしれませんね
ＢＹ かいばら
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