昨年差し押さえ物件は市場価格の約20%オフで販売された
今年は30%オフまで下落
おはようございます みなさん
昨年2023年の中国全国土の不動産
差し押さえ物件数が36.5%増加した
差し押さえ住宅数は43％増加している
2024年の上半期全国の
差し押さえ物件数32万6200件
前年同期比率77.76%増加した
司法による差し押さえ物件に加えて
市場には様々なタイプの競売物件が存在している
これらの住宅の総数は100万戸に達する
そして
広域で取引割引率は低下している
計算式は鑑定評価価格いわゆる市場価格＝オークション価格であり
上向きの市場の場合は
市場のためのバイヤーが高い期待が原因ということで値上がりする
下げ相場の場合は
差し押さえ物件の中には入札する買手が
1人か2人しかいない時もあれば
場合によっては入札者がいないということもある
その結果場合によっては差し押さえ物件は
市場価格よりもさらに低い価格で取引されることもある
今年上半期のデータを見て見ると
40都市のうち平均取引割引き率
前年同期比で低下したのは35都市で
このうち10ポイントほど下がったところが多かった
昨年差し押さえ物件は市場価格の約20%オフで販売された
今年は30%オフまで下落している
今年の差し押さえ物件市場ではバイヤーが怖がっている
それは値上がりへの期待値が下落しているためで
こういう時は売却割引率は年々悪化する
近頃
売却中止率が大幅に上昇している
差し押さえられた物件の入札に誰も参加しなかった場合
オークションハウスは売れ残りとなる
この40都市のうち
33都市で売れ残り率が上昇している
これらの都市の多くでは
前年比で20～30ポイント上昇し
売れ残り率が65％以上になる都市もかなりある
差し押え物件の入札申請者の平均数は
すべての主要都市で減少している
昨年北京で6.43人
湖南省4.04人
福建省4.42人
広州4.03人
だった
ところが
2024年今年になると
北京で3.96人
湖南省3.22人
福建省3.99人
広州3.72人
とさらに減少している
現在
差し押さえ物件を購入する人は減っている
同物件に関心のある人たちは
当分の間「様子見」と言ったところではないか
その結果
今の中国では差し押さえ物件の平均契約件数は
全て都市で減少してる
「澁谷 司の中国カフェ」より
中国の不動産バブルは深刻なようです
最近の中国は消費も減少しているようで
ショッピングモールもガラガラだし
飲食店もシャッター街になっているということです
若者の失業率は１７％超え
大卒内定率は４８％に
若者の絶望感が中国全土に広がっているようです
今日の光の言霊は【幸福のための第一歩】です
守護指導霊からのメッセージを受け取ること
それには心が鏡のように曇りのないことが必要です
心が曇っていると
守護指導霊からのインスピレーションを受けることが出来ません
常に心を点検し磨いていないといけませんね
今年は30%オフまで下落
おはようございます みなさん
昨年2023年の中国全国土の不動産
差し押さえ物件数が36.5%増加した
差し押さえ住宅数は43％増加している
2024年の上半期全国の
差し押さえ物件数32万6200件
前年同期比率77.76%増加した
司法による差し押さえ物件に加えて
市場には様々なタイプの競売物件が存在している
これらの住宅の総数は100万戸に達する
そして
広域で取引割引率は低下している
計算式は鑑定評価価格いわゆる市場価格＝オークション価格であり
上向きの市場の場合は
市場のためのバイヤーが高い期待が原因ということで値上がりする
下げ相場の場合は
差し押さえ物件の中には入札する買手が
1人か2人しかいない時もあれば
場合によっては入札者がいないということもある
その結果場合によっては差し押さえ物件は
市場価格よりもさらに低い価格で取引されることもある
今年上半期のデータを見て見ると
40都市のうち平均取引割引き率
前年同期比で低下したのは35都市で
このうち10ポイントほど下がったところが多かった
昨年差し押さえ物件は市場価格の約20%オフで販売された
今年は30%オフまで下落している
今年の差し押さえ物件市場ではバイヤーが怖がっている
それは値上がりへの期待値が下落しているためで
こういう時は売却割引率は年々悪化する
近頃
売却中止率が大幅に上昇している
差し押さえられた物件の入札に誰も参加しなかった場合
オークションハウスは売れ残りとなる
この40都市のうち
33都市で売れ残り率が上昇している
これらの都市の多くでは
前年比で20～30ポイント上昇し
売れ残り率が65％以上になる都市もかなりある
差し押え物件の入札申請者の平均数は
すべての主要都市で減少している
昨年北京で6.43人
湖南省4.04人
福建省4.42人
広州4.03人
だった
ところが
2024年今年になると
北京で3.96人
湖南省3.22人
福建省3.99人
広州3.72人
とさらに減少している
現在
差し押さえ物件を購入する人は減っている
同物件に関心のある人たちは
当分の間「様子見」と言ったところではないか
その結果
今の中国では差し押さえ物件の平均契約件数は
全て都市で減少してる
「澁谷 司の中国カフェ」より
中国の不動産バブルは深刻なようです
最近の中国は消費も減少しているようで
ショッピングモールもガラガラだし
飲食店もシャッター街になっているということです
若者の失業率は１７％超え
大卒内定率は４８％に
若者の絶望感が中国全土に広がっているようです
今日の光の言霊は【幸福のための第一歩】です
守護指導霊からのメッセージを受け取ること
それには心が鏡のように曇りのないことが必要です
心が曇っていると
守護指導霊からのインスピレーションを受けることが出来ません
常に心を点検し磨いていないといけませんね
【幸福のための第一歩】
日ごろ
自分を守護している
自分自身の魂の
きょうだいからのメッセージを
受けられるような
生き方をすることが
まず大事です
これが
人生の幸福のための
第一歩であると
考えてよいと思います
ＨＳ
『霊的世界のほんとうの話。』 P.110
