こんばんは、龍司です。
日経ビジネス(７月４日号）を読んでおりましたら
興味深い記事がありましたので、本日はそのお話を。
７月５日に学生ホットラインさん
も記事
に書かれていましたね。
米ゴールドマンが日本初の「ホテルREIT」を計画 !!
日経ビジネスの取材によると、
アメリカの投資銀行ゴールドマン・サックスが、
ダイエーグループなどから買収したホテルを投資対象にした
REIT（不動産投資信託）の上場準備を進めているのだそうです。
ゴールドマン系の特別目的会社が100％出資する運用会社
ジャパン・ホテル・アンド・リゾートが投資信託・投資法人法に
基づく認可を受けたのだそうで、
ホテルだけで組成するREIT商品は日本で初めて。
REITは年内にも東京証券取引所に上場する見通しで、
組み入れ対象は、
新浦安オリエンタルホテル （千葉県浦安市）や
ホテル日航アリビラ （沖縄県読谷村）、
神戸メリケンパークオリエンタルホテル （神戸市）、
なんばオリエンタルホテル （大阪市）の
4ホテルが有力とみられています。
※REIT（不動産投信）とは、
たくさんの投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、
そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当する商品です。
投資家には投資証券が発行され、
「株」と同じように4桁の証券コードが割り当てられていて、
東証で売買が可能です。
このREITの登場により、個人では困難だった不動産投資が、
比較的無理のない金額で可能になりました。
株式と同様、全国の証券会社を通して、東証で売買ができます。
証券会社によってはネット取引もできます。
４月１８日に「不動産の証券化 」をトステムビバというスーパーが
証券化された例をとってお話しましたが、今度はホテルですね。
本当に様々なモノが証券化されます。
不動産は不動だと思ったら大間違い。
どんなモノも流動化します。
株式会社の社長でさえ不動のものではなくなってきています。
(「株式会社」は社長のものではありません）
入れ替え可能・・・映画も証券化、アイドルでさえ証券化。
頭の中の常識をブロックバスターして考えた方がよさそうですね。
お酒でも飲みながら・・・
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