こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年
ブログを書き始めて、半年となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
賃貸物件のトイレにウォシュレットを後付けしたい！とう言う方も
多いのではないでしょうか？
賃貸物件でも後付けすることは可能？
部屋探しの条件として人気の高い
「ウォシュレット」（温水洗浄便座）。
あったらうれしい設備の一つだが、もし住みたい物件に
ウォシュレットががついていない場合
後から設置することはできるのだろうか。
ウォシュレットには、衛生面や感染病予防などのメリットがあり
ウォシュレットが付いていない物件
はちょっと……なんて人も少なくはないでしょう。
今回は、これから住む物件のトイレにウォシュレットが
なかった場合、後付けしてもよいのかどうか。
また、取り付ける場合はどのように進めればよいかを解説します。
賃貸物件にウォシュレットを後付けすることはできるのか？
結論からういうと、ウォシュレットを後付けすることは可能です。
業者に依頼して取付けをしてもらうことも可能だし
自分で取り付けることもできないことはない。
ただし、ウォシュレットを後付けする場合にはトラブル防止のため
必ず大家さんや管理会社の許可を取ってから取り付けを
するようにしよう。
トイレは賃貸物件の設備である以上、大家さんの所有物となる。
ウォシュレットの取り付けをするには
正式な了解を得て行う必要があります。
また、退去時には「原状回復義務」がある。
ウォシュレット付き便座を設置する際
取り外した元の便座は処分せず
保管しておかなければならない。
さらに、設置跡や不具合が残った際には
修理費用の請求がある場合もあるので注意しよう。
ウォシュレットを後付けする前に大家さんに相談しよう
価格の相場は？
後付けウォシュレットの価格相場は？
では、ウォシュレットを取り付ける場合の
費用はどのくらいかかるのだろうか。
まずウォシュレット本体の価格相場だが、安いものであれば
1万円台～で購入可能。
一方、高いものであれば希望小売価格10万円を
越えるものも販売されている。
多機能なのはもちろんだが、省エネ機能や
除菌、脱臭など様々な機能が備わっています。
求めるスペックやトイレの型に合わせて選ぶようにしましょう。
取付けを業者に依頼する場合
工賃の相場は1～2万円程度といわれています。
事前に見積もりを取って確認すると良いでしょう。
取付け作業は自分で行う？業者に頼む？
ウォシュレットの取付け作業は自分で行うこともできなくはない。
インターネットで調べれば、ウォシュレットの取り付け方法は
掲載されている。
しかし、実際のところ未経験の人が取り付けを行うことで
部品の取り付けミス等が原因となり
水漏れが発生するケースもあります。
物件の壁や便器に工事跡が残ってしまい、退去時に
予想外の出費が発生するおそれもある。
安全を考え、取り付けは業者に頼むのが良いでしょう。
どんなタイプが売られている?
ウォシュレットには大きく分けて、貯湯式(ちょとうしき)と
瞬間式の2種類があります。
貯湯式は洗浄用のお湯が常にタンクの中で保温されているタイプ。電気ポットをイメージするとわかりやすいでしょう。
常にお湯を保温しているため、電気代は
後述する瞬間式よりは割高だ。
機能はシンプルでわかりやすいものが多く
初めての利用者におすすめと言えるだろう。
一方の瞬間式は、洗浄水が通るパイプにヒーターが
内蔵されており、洗浄時にこのパイプ内で温められて
お湯が出るタイプである。
本体価格は高めにはなるが、電気代は瞬間式の方が安くなる。
どこで売られている？
ウォシュレットを後付けする場合、どこで購入すれば良いだろうか。
購入場所① 家電量販店
ウォシュレット・温水洗浄便座はさまざまなメーカーから
発売されており、種類や性能も色々だ。
まずは家電量販店に足を運んで実際に見てみるといいだろう。
品ぞろえが豊富で、かつ実際に商品を目で
見て購入できるのがメリットだ。
購入場所② 町の電器屋さん
ウォシュレットは町の電器屋さんでも取り扱っている。
家電量販店と同様、実際に商品を見比べられること
丁寧な対応が期待できることがメリット。
また店によっては、大手家電量販店よりも取付工事を
早めに手配してくれることも。
早く取付けしたいという人は検討してみると良いだろう。
購入場所③ インターネット通販
インターネット通販で購入することも可能です。
大手ショッピングサイトのほか、メーカーの独自サイトから
購入することも可能です。
インターネット通販は送料まで含めても格安で販売していることが
多く、なるべく安く購入したいのであれば
インターネット通販を利用すると良いだろう。
あなたの理想にあったお部屋を選ぼう！
賃貸物件であっても
ウォシュレット・温水洗浄便座を
後から取り付けることは可能です。
ただし、取り付ける前に
必ず大家さんの許可をもらうようにしましょう。
今住んでいる物件のトイレにウォシュレットが取り付けられない。
後付けしたいが、工事が面倒！
そんな場合は
次の引越しでウォシュレットのある部屋を選んでみては？
ご愛読ありがとうございました。
いいね！ フォローお待ちしております。
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