こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して2年
ブログを書き始めて、1年となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
本日は賃貸契約までの流れを説明したいと思います。
賃貸物件を探すときには
1.賃貸物件紹介サイトから探す
2.賃貸物件情報誌から探す
3.不動産会社に直接行って探す
といったように大きく分けて3つのパターンがあります。
その中でも一番簡単で効率的に探せるのが
賃貸物件紹介サイトでしょう。
パソコンやスマホで検索すればたくさんの
賃貸物件紹介サイトが見つかるはずです。
賃貸物件サイトから探して物件の引き渡しまでの
大まかな流れが次の通りとなります。
賃貸契約の流れ
1.住みたいエリア、家賃など借りたい部屋の条件を考える
（条件決め）
↓
2.物件を探す
（検索、絞り込み）
↓
3.不動産会社に行く
（細かな確認）
↓
4.気になる物件を内見する
（部屋自体の確認、イメージ通りか）
↓
5.不動産会社に申し込み入居審査を受ける
（申込書類の提出）
↓
6.重要事項説明を受ける 重要度 ☆☆☆
（設備やお金、緊急時の連絡先など細かく記載されています。
名前の通り、重要な事項の説明となりますので
しっかり確認しましょう）
↓
7.賃貸契約をする
（お金の入金、必要書類の提出）
↓
8.物件の引き渡し
（鍵を貰ってお引越し）
借りたい部屋の条件を考えてから
物件の引き渡しにかかる日数は
早い人だと1週間ほどで終わります。
今住んでいるのが賃貸物件ならば
退去日を決めてから新居に引っ越すと良いでしょう。
1～6までが街の不動屋さんのお仕事であり
7～が弊社の様な管理会社さんとのお付き合いの始まりとなります。
実際は5の入居審査をしているのも
管理会社ですが
入居前の方とのお付き合いのスタートは
7の契約した後が多くなっていきます。
賃貸契約の流れはこんな感じになります。
ご愛読ありがとうございました。
いいね！ フォローお待ちしております。
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