こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年
ブログを書き始めて、半年となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
本日は引越しを考えている時に耳にする
「フリーレント」についてお話していきます。
〇フリーレントとは
フリーレントとは
「入居後一定期間家賃が無料になる」というシステムです。
例えば、フリーレント一ヶ月の物件であれば
入居後一ヶ月間家賃が発生しません。
フリーレントは
引越したばかりのモノ要りな時期に家賃を免除してくれます。
入居者からすれば引越し･賃貸の初期費用を少なくしてくれるので
とてもメリットが大きいです。
〇引越しの流れ
引越しの一般的な流れは
①退去の申請する
↓
②新しい家を探す
↓
③引越しをする
↓
④以前の家の立会をする
①②は逆転することはありますが大体
上記の様な流れになると思います。
余程、上手に交渉や引越しを組み立てなくては
瞬間的に家賃の2重払いが発生するはずです。
フリーレントで2重払いを抑える事も可能なわけです。
もちろん、良い所ばかりではありません。
〇フリーレントのデメリット
最大の注意点は違約金です。
フリーレント自体、家賃免除システムの様なモノなので
短期で解約されてしまうと大家さんは損をしてしまいます。
そこで出てくるのが違約金です。
短期で頻繁に引越しをする方は
フリーレントを活用しない方がお得なこともあります。
また、長期フリーレントが付いている物件はその分
違約金が高い場合もありますので契約時に確認しましょう。
今の時期は引越しされる方が多いので
不動産の用語を知っておくと得をする場合もあります。
また契約書もしっかりと確認して
より良い新居生活をお送りください。
ご愛読ありがとうございました。
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