こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年
ブログを書き始めて、半年となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
不動産関係の情報サイトを検索していると
『二人入居可』と表示されている物件を見かけます。
なぜ、わざわざ検索情報の項目に入れられているのか
ギモンに思われる方もいるのではないでしょうか？
『二人入居可』の意味についてお話しましょう。
どんな物件に二人入居可の表示があるの？
ワンルームや１LDKの場合
部屋の作りからいって一人暮らし向けといった
イメージがあると思いますが
大家さんが二人で住むことを認めている物件になります。
ただし、ルームシェアや又貸しは
規約上禁止されていて、肉親やカップルでの利用が
想定されています。
都市部で部屋探しをする時に、１LDK〜2LDKの物件は
数が少ないですし、“ファミリー向け物件か単身向けか”という区分
では、新婚や同棲カップルは物件が見つけにくいという
事情があります。
そんな背景もあって、ワンルームや１LDKでも
一人暮らしに限定していないという事を表示して
入居できる条件を広げているのです。
実際には、代表者一人が契約者となる場合でも
同居人を大家さんに届け出て『二人入居可』となるパターンも
あります。
ハッキリ『二人入居不可』とかかれていなければ
交渉次第と言うところもあります。
『二人入居可』に隠された意味とは？
一般的には単身向けの物件ですが“届け出してくれれば
二人で住んで良いですよ”という
意味に取れる『二人入居可』ですが
大家さんのこんな気持ちが込められています。
「新婚で子どもが生まれたら引っ越して欲しい」
単身者ばかりの物件では、赤ちゃんの夜泣きや
子どもの走り回る音でのトラブルが起こりがちです。
あからさまに子どもお断りとは言えませんが、単身向けなので
条件が変わった場合には引っ越しをお願いしています・・・
という事情があります。
「母子で入居して内縁者が増えたら引っ越して欲しい」
同居者が増えるケースとして、内縁者・同棲が考えられます。
大家側からして見れば、家賃の支払い責任が
誰にあるのかうやむやになったり、喧嘩別れで
別居したりするリスクが高いという見方があります。
「入居者は審査で決めていることを臭わせている」
“勝手に友達を住まわせるのはダメそう”ですとか
大家さんの考えで入居者を審査しているということを
臭わせていると取ることが出来ます。
人の出入りが激しいと騒音トラブルや近隣住民との摩擦
生活が不安定な場合家賃の滞納、急な引っ越しが
あるかもしれません。
二人入居出来ますが、きちんと届けてくださいね
という意味が込められているのです。
とはいえ、『二人入居可』表示があると、二人暮らしを
予定している人に取っては安心して問い合わせができる物件です。
希望に合う物件探しに役立ててくださいね。
ご愛読ありがとうございました。
いいね！ フォローお待ちしております。
素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬
【ご内覧予約・お問合せ先】
(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)
弊社のFacebookでも物件のご紹介中
https://www.facebook.com/citybld/
❔はてなブロブも更新中❔