こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
ご挨拶
私がこのシティビルサービス札幌に入社して1年
ブログを書き始めて、半年となりました。
長年、接客業をやっており
何も分からないまま始めた
不動産の仕事ですが徐々に
設備や書類仕事にも慣れてきた今日この頃です。
入居者様や
オーナー様、ブログを見てくださる皆様に
管理会社とは日々どんな事をしているんだろうと
知って頂けるブログを書いて行こうと思います。
本日のお問い合わせは
元同僚の息子さんから
話を聞くと一人暮らしを考えているとの事でした。
部屋の間取りや家賃などの
ご相談を受けたので
私の個人的にな見解を含め
お話していこうと思います。
若いうちだと
良い部屋があるとそこに
住みたくなるものですよね
Sくんもそんな感じでした。
ですが問題が一つ家賃が中々にお高い
一般的な大学新卒の手取りが約16万円
皆さんだと一人暮らしをする時に
幾らぐらいの家賃に設定しますか？
一昔前でしたら手取りの1/3が良いと
言われていましたが
今では家の固定費を合わせて1/3に
設定するのが良いと思います。
部屋の固定費
始めて、一人暮らしをし始めると
知らない内に掛かっている
光熱費や食費
携帯やネットの通信費等の固定費を
忘れがちになります。
この為、初めて一人暮らしをする時は
固定費の逆算を個人的はおすすめします。
一般的な大学卒では手取りが16万
これだと私の偏見ですが家の固定費は
6万くらいが良いのではと思います。
では6万を逆算してみましょう。
水光熱費で都市ガスで約1.2万
プロパンですと約1.5万くらいを想定しておけば
余程、お風呂に入ったら、エアコンをずっと使ったり
しなければ足りると思われます。
では残りは約4.5～4.8万
今の主流では管理費と24時間管理費がある
物件も多いのでこの2つで約6000円くらい見ておけば
良いと思います。
では家賃はと言うと
約3.9万～4.2万くらいでしょうか？
都心部では、この値段だと1Rが
限界かもしれませんが少し地区を変えてみると
色々と出てきますので街の不動産屋さんに
お尋ねしてみてください。
今回の内容は
私の偏見込みなので
参考にしてもしなくても良いと思います。
ご愛読ありがとうございました。
いいね！ フォローお待ちしております。
素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬
【ご内覧予約・お問合せ先】
(店舗名をクリックすると各店舗HPに移動します♪)
弊社のFacebookでも物件のご紹介中
https://www.facebook.com/citybld/
❔はてなブロブも更新中❔