こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
本日は退去に掛かるお金のお話していきましょう。
弊社でも繁忙期という事もあり
1日に何件も引越ししたいとご連絡があります。
その時に出てくるのが退去の一時金です。
〇一時金とは？
簡単に言ってしまうと退去時に回した費用であったり
違約金関係の事を言います。
良く、お部屋探しの時は初期費用10万以下や
半額キャンペーン等に心が揺らぐと思いますが
ちゃんと確認していますか？
清掃料やFFの分解手数料を後回し（退去時）
に回してはいませんか？
こういう退去時に回した費用であったり
北海道ですと
冬季の違約金、短期解約違約金などがあったりします。
この様な費用がある場合はお部屋を出られるので
先に清算してくださいと言うのが
退去の一時金と呼ばれる物です。
〇清算金、現状回復費
退去の申請をし、一時金をお支払いして頂くと
次に待っているのが退去立会です。
管理会社のスタッフと共にお部屋の確認をします。
この時にすべてを直すのかと言うと違います。
国土交通省が定めるガイドラインと
入居時のチェックシート、入居前の写真や
入居時に起こった事故等を総合的に判断し
入居者さんに過失があった場合、現状回復費や清算金として
請求しております。
また、重度な過失がなければ火災保険が
適用できるかもしれないので
退去しようと考えた時に先に管理会社に相談するのもありです。
ここでも出てきた火災保険のお話詳しく知りたい方はこちら
〇残っているのはお家賃
退去は解約日を設定し、その前にお部屋の物をなくして
立会を行います。
その解約日までが契約となりますので
お家賃が発生します。
昨今はお家賃は前払いが主流となっていますので
こちらが後から請求はない場合が多いです。
また解約日までに使われた水道や灯油がある場合は
こちらも請求になりますのでお忘れなく
こちらが退去時に掛かるお金のお話でした。
個人的には
北海道で敷金、礼金がある物件はかなり少なくなってきました
その所為か一時金が払えなくて退去できない
または、清算金を払ってくれない方も
管理会社に居て短い私でも何回かあり
ご家族や職場に連絡したりします。
こういう事を防ぐために、引越し時にお金を余分に用意しておく
退去時支払いをできるだけしない、月々1000円づつ積み立てていくなど敷金がないけどできる事もあると感じられます。
かく言う私も引越しを考え始めてからは
毎月〇千円、管理会社に積み立て始めております。
引越しは大きなイベントであり
お金と時間を使うものです。
しっかりと計画をたてましょう。
ご愛読ありがとうございました。
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