こんにちは
シティビルサービス札幌の斉藤です。
1/22(金）
最高気温 0℃
最低気温 -6℃
天気は曇りでした。
本日は
引越し時に掛かる初期費用についてのお話
4月から新生活を始める学生さんや新社会人さん達
引越しをご検討中のお客様に見て頂けた幸いです。
〇引越し費用の概要
引越しの費用と一つにまとめても色々あります。
大雑把に分けると下の様になると思います。
・契約関係の金額
・月々の賃料
・引越し業者の値段
・新生活の家電、家具、生活必需品の値段
下の2つに関しては
入居者様のライフスタイルで全然変わってくると思いますので
上二つの
契約時の費用や月々の賃料に付いて詳しく説明していきます。
〇契約関係の金額
新しいお部屋の契約時に支払うお金には
契約関係のお金と毎月掛かってくる賃料が含まれています。
細かく見ていきますと
・敷金
将来自分が出ていく時に、部屋を修繕するための資金です。
修繕が必要なければ退去時に返ってきます。
・礼金
その住まいを持っている大家さんやオーナーさんへ、ありがとうというお礼のためだけのお金なので、解約しても返還されず、自分に何かの形で戻ってくるお金ではありません。
上記2つの敷金、礼金は近年ない物件も多数増えてきていますので
費用を抑えたい方は要チェックしましょう。
・賃貸保証料
家賃を入居者も連帯保証人も支払えない場合に備えるために
保証会社さんに払う費用になります。
・火災保険料
家を借りる時に入るよう賃貸契約の中で義務付けられています。
大体の相場は1年で1万前後になります。
プランや会社さんで補償内容が違いますので
ちゃんと確認しましょう。
・清掃料・消毒料
お部屋の水回り等の清掃や消毒料金なります。
・ストーブ分解手数料
こちらは東北や北海道独自の料金で
灯油ストーブの分解掃除の料金となっております。
上記の清掃消毒と分解料金に関しては
入居時払いや退去時払い選べる場合もありますので
ご確認ください。
これらが契約時支払う料金となります。
保険料や保証料については更新時に再度料金が発生しますが
それ以外は、ほぼ一回払うと発生しなくなります。
次は月々に掛かる賃料について説明していきます。
〇月々の賃料
・家賃
物件使用における対価になります。
・共益費、管理費
居住者が快適に生活するために必要な設備の維持管理費。
例えば共用部の電球であったり
エレベータの点検料などに使われていたりします。
上記二つを合わせて賃料と呼ぶ事が多いです。
その他の水道料金や町内会費の全ての支払いを
合わせたものを 総賃料と分けて読んでいます。
〇最後に
今回の内容については弊社シティビルサービス札幌の
初期費用の内容になりますので検討している物件や
不動屋さんで違いは生じる場合もございますので
ご了承ください。
本日は10回目のブログとして
引越し時の初期費用についてお話させて頂きました。
引越し時の参考になれば幸いです。
ご愛読ありがとうございました。
素敵なお部屋探しはピタットハウスまで♬
【ご内覧予約・お問合せ先】
ピタットハウス 南郷7丁目店
TEL：0120-418-326
ピタットハウス中島公園店
TEL：0120-23-0427
ピタットハウス北12条店
TEL：0120-025-610
弊社のFacebookでも物件のご紹介中
