平成30年3月27日に地価（1月1日時点）
が公示されましたね
全国平均では住宅地の地価は10年ぶりに上昇に転じ、
商業施設及び全用途平均では、
地価の変動率は3年連続の上昇となりました。
それぞれの動向ですが、
■全国平均
住宅地の平均変動率が10年ぶりに上昇に転じました。
商業施設及び全用途平均は、3年連続で上昇。
■三大都市圏
住宅地・商業地ともに各圏域で上昇。
大阪圏は住宅地はわずかな上昇だが、
商業地の上昇率は三圏で最も高い。
■地方圏
住宅地は下落幅縮小が継続。商業地は26年ぶりに
上昇に転じ、全用途平均でも下落を脱した。
背景としては、
住宅地は雇用・所得環境の改善が続く中、
低金利環境の継続による需要の下支え効果もあって、
利便性の高い地域を中心に地価の回復が進展。
商業地では、外国人環境客による店舗・ホテル需要の
高まりや、主要都市でのオフィス空室率低下などにより、
良好な資金調達環境の下、不動産需要は
旺盛で総じて堅調に推移。
※国土交通省HPによる推移表もご参照ください。
地価上昇のメリット・デメリット
【メリット】
不動産価値が上昇。特にすでに不動産を所有されていて、
売却を考えている方にはメリットです！！
【デメリット】
①不動産を購入するのにより多くの資金が必要。
②税金負担が増えること。地価が上昇すると、
固定資産税などといった税金の額も上がります。
◎まとめとpoint！！
平成30年度は3年に一度の固定資産税（土地・家屋）の
評価替えの基準年度になります。
これを機に固有資産の運用について
見直しを行う機会にしてみては如何でしょうか？？
シティビルサービス札幌のN嶋でした。
【お問合せ先】
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