シティビルサービス札幌 スタッフBlog ~一期一会~

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シティビルサービス札幌のスタッフブログです!!
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シティビルサービス札幌 ピタットハウス南郷7丁目店
のスタッフによる不動産情報Blogです!
スタッフの日常・オススメの物件情報や
住まいの豆知識はもちろん!
どうでもいいようなことまでお届け致します!
宜しくお願い致します♪

こんにちは!爆  笑
シティビルサービス札幌 齊藤です。

皆さんは、どんなお部屋に住みたいですか?

 

どういうことを優先にお部屋探しをされますか?

 

 

駅チカ、デザインクロス、トイレ・お風呂別など、

いろいろなお部屋・物件があり、何を決め手とすれば良いか、

正直迷いますよねショボーン
 

意外とストーブの種別(プロパンガス、都市ガス等)や

ガス低額プランやリミットプランがあるか、などが大事です。

※オール電化なども。

 

今まで、お引越しの際に気にされていなかった方も

滅多にお引越しはできませんから、優先したい項目や

生活する光熱費なども検討して、探されると

より満足したお部屋に住めること間違いなしですニコニコ

 


これからもよろしくお願いいたしますグッド!

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

お部屋探しのご相談はピタットハウスまでクローバークローバー

 

ピタットハウス南郷7丁目
TEL:0120-418-326

ピタットハウス中島公園
TEL:0120-23-0427

ピタットハウス北12条店

TEL:0120-025-610

 

#札幌 #シティビルサービス札幌 #賃貸マンション #管理会社 #オススメの物件 #お引越し #ピタットハウス

こんにちは!

シティビルサービス札幌 齊藤です!( *´艸`)

 

年の瀬の足音も聞こえてくる

12月のスタートです。

 

ご契約いただく方によっては対策をご自身でされて、

快適に住んでいただいている方が大半ですので

本日はお部屋の換気について

お話させていただきます。

 

現在、コロナウイルスの影響で、3密を避ける意味合いで

密閉空間にならないよう換気されている方も多いと思います。

 

その他に、賃貸マンション、アパートに住まれている方、

陽当たりや階数、物件の構造によって、「湿気」や「結露」が酷い、と感じる方

いらっしゃるのではないでしょうか。

 

基本的には、住んでいる期間がながく、結露や湿気による汚れは

経年劣化という扱いで、出来る限り入居者様には請求しないように

なっていますが、どう考えても短期間なのに汚れていたり、

入居者様の使い方によるものの場合は原状回復費用を請求する場合があります。

 

そうならないためにも、皆様室内、特に浴室・UTまわりの換気は

基本的には24時間換気してください。

 

※もちろん色々な物件があるため、分からない方はお住まいの管理会社へお問い合わせください♬

 

電気代が・・・と気になる方、基本的にその電気代より

万が一故意・過失と判断され請求される金額のほうが高いですえーん

 

皆さん気を付けてくださいね。ウインク

 

 

日々、気を付けて対策をしていただいても対応が難しい場合は、

お住まいの管理会社に相談などしてみてくださいね♬

 

それではまた☆ミ

いつもご覧頂き有難う御座います音譜音譜

 

シティビルサービス札幌の齊藤ですチョキ

 

本日はお引越し前に確かめたい項目の小話ですキラキラ

 

不動産屋で物件を決めたら、契約書類と一緒に

 

同封されていることが多いのが、『現状確認』の用紙

 

みなさんはこの用紙をちゃんと提出してますかはてなマーク

 

提出しない場合、退去時に発生する費用が多くなったり

 

してしまう可能性がありますので、忘れずに管理会社に

 

提出することをオススメ致しますキラキラキラキラ

 

そして、チェックの際は、壁紙や床、天井などの汚れやキズに加え、

 

次のような点も忘れないようにしましょうねひらめき電球ひらめき電球

 

 

①窓や網戸、ドア、引き戸、クローゼットの扉などが

スムーズに動くかどうか、破損したところはないかはてなマーク

 

②キッチンや浴室、洗面室、トイレなど、水はスムーズに出るか

流れる際も詰まりが見られないかはてなマーク

 

③エアコンや照明器具、ガスコンロ、換気扇、給湯器など

元から設置されている設備はきちんと作動するかはてなマーク

 

④浴室や洗濯機置き場、洗面ボウル、トイレの便器など

プラスチックや陶器製のものにひび割れがないかはてなマーク

 

⑤押入れや戸棚の内部など普段見えない個所に

カビや汚れ、破損がないかはてなマーク

 

⑥バルコニーに置かれているものはないか

物干しなどに破損箇所などはないかはてなマーク

 

いかがでしょうかはてなマーク

 

この他にも気づかないことがあるかと思いますので、

 

チェックシートは念入りに行いましょうアップアップ

 

もし、不具合が見つかったなら、

 

すぐに管理会社に連絡をして状況を伝え

 

どうすればよいのかを相談しましょうねアップアップ

 

それでは~パー

 

お部屋探しのご相談はピタットハウスまでクローバークローバー

 

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こんにちは!

シティビルサービス札幌 宮野です。

 

お部屋探しをする時に『賃料・間取り・設備』

 

などの条件も気になるところですが、

 

最寄り駅からの距離も気になるポイントですよねはてなマークはてなマーク

 

なるべく駅から近いところの方が嬉しいキラキラ

 

という方がほとんどだと思います!!

 

 

 

特に多いのが、徒歩10分以内というご要望ひらめき電球ひらめき電球

 

ところでひらめき電球 

 

この駅から徒歩○分って何を基準にしているのか

 

ご存知でしたでしょうかはてなマークはてなマーク

 

「1分=80メートル」

 

駅から○分には実は基準があり、

 

「1分=80メートル」として駅からの距離を計算しています。

 

駅からの距離が800mであれば徒歩10分、

 

320mであれば4分となります。

 

なので信号待ちや踏切の待ち時間は考慮しておりません。

 

1分で80m本当に歩けるはてなマークはてなマーク

 

駅からのルートによっても体感時間も変わってくるので、

 

実際には内見した際に歩いて確認する事が大事です音譜音譜

 

実際に物件までにルートを確認しながら、

 

物件までの道のりの雰囲気や、

 

実際にどのぐらい時間がかかるのか

 

などなど、内見の際にはチェックしましょうね!!

皆さん、お引越しされる時、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、、、などなど

ご実家からもっていかれたり、新しく購入されたり、大変ではなかったですか!?

 

家電は大きさもさることながら、新たに購入するとやはり金額が大変高い!

少しでも良いものを買おうとすると、更に費用がかかってしまいますよねえーん

 

今回は、弊社でサービスを行っている家電リースサービスについてのお話です♬

 

 

こんにちは!

シティビルサービス札幌 宮野ですチョキ

 

上記で述べたように、実家から新たに一人暮らしを始める時など、

新品で家具・家電を購入されて何十万と費用がかかることってございませんか?!

 

ただ、学生さんなどであれば、学校に行っている間だけなのに・・・と迷うことも有ると思います。

 

そんな時にオススメなのが、弊社の家電リース契約です!♬

 

月々3,000円+税で、「電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫」がレンタルできます♬

また、月々5,000円+税で、「電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫」+「テレビ」がレンタルできます♬

 

2~3年程度であれば、レンタル品でも良いや、またすぐは大きなお金の準備が難しい・・・など

悩まれている方には最適のサービスです♬

※新品のものではございません。また2年未満の解約であれば、残債のお支払が必要となります。

 

弊社では、様々なサービスもご用意しておりますので、お部屋探しの際は

是非、困ったことご相談ください♬

 

不明点、お問い合わせは弊社までお気軽にお問合せくださいませ☆ミ

 

 

【ご内覧予約・お問合せ先】

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ピタットハウス北12条店:011-594-8905

こんにちは!

シティビルサービス札幌 宮野です!

 

本日は『管理費と24時間管理の違い』についてです★

 

まず ”管理費” とは…

 

マンション・アパートにお住いの方

 

「エントランスの床が汚いな…」

 

「ゴミステーションが汚いな…」

 

などなど…

 

住んでいる物件に対して思うことがございませんでしょうかおばけくん

実はそんなときの為にお支払いいただいているのがこの『管理費』なんですキラキラ

 

 

例えば「エントランスの床が汚いな~…」と思った時。

管理会社にお電話して頂くかと思いますキラキラキラキラ

 

その後管理会社では清掃業者様へ依頼をし、

綺麗にしてもらいます♬

 

その時に発生する代金を、

ご契約者様からいただいている『管理費』からお支払いするのですカエル星

 

その他にも、管理会社では、

入居者様が快適にお過ごしいただけるよう日々試行錯誤しております…キラキラ

 

 

 

では ”24時間管理費” とは…

 

お仕事が終わって帰宅すると…

 

「あれ?!玄関の鍵がない…!!!!!」

    下矢印

「管理会社に電話しよう!!!」

    下矢印

「… …本日の営業は終了しております。」

 

…とても困りますよね❓

 

こんな時『24時間管理費』をお支払いいただいている方は、

とても便利なんです( *´艸`)

 

例えば!!!

 

弊社では契約者様に『月額800円(税別)』お支払いいただき、

🌟24時間緊急サポート🌟を利用できるようにしております虹キラキラ

 

具体的にどういったサポートサービスなのか…❓

 

実際に弊社の入居者様にご利用いただいているのは、

こちらのサービスですハリネズミイエローハーツ

 

 

鍵の紛失・トイレのつまり・お湯が出ない・

突風などでガラスが割れてしまった・電気が付かなくなった、等!

 

どれも管理会社や、

専門の業者様の営業時間外に起こると大変なものばかりですオッドアイ猫あせる

 

こういった時にサポートサービスがあれば安心ですよねキラキラ

 

理屈を分かってお支払いするのと、

なんのお金なんだろう…と不安な気持ちでお支払いするのでは、

全く考え方が変わると思いますカエルキラキラ

 

 

お役立ていただければ幸いです★ミ

 

 

また、弊社では下記のブログを『毎日』更新しておりますくまアイス

 

全日ブログ

https://www.zennichi.net/b/citybld/index.asp

 

はてなブログ

https://citybuild.hatenablog.com/

 

オーナー様・仲介業者様・ご入居者様…

皆様に耳寄りな情報を更新しておりますので、

是非見てみてくだいね虹キラキラ

 

 

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お部屋のお問合せはピタットハウスまでハリネズミ星

 

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賃貸住宅に住んでいて、突然電気がつかなくなったガーン

なんていう経験ありませんかはてなマークはてなマーク

 

未だない方でも、今後のため、是非読んでいただければと思っております。

そんな今回は『停電パターンと対策』の小話です。

 

こんにちは!

シティビルサービス札幌 宮野です。

 

お住まいのお部屋で停電パターンになった場合は、

困りますよね!( ;∀;)

 

 

 

CASE①:自然災害や工事による停電

台風や雷など自然災害によって地域一体の電気の供給が

 

ストップした状態になった時に停電が起こりえます。

 

この場合は、電力会社が復旧を進めますので、

 

しばらく時間を置いてみることが必要になります。

 

どうすることも出来ない気持ちは分かりますが、

 

この場合はどうすることも出来ないんですよねダウンダウン

 

復旧状況を確認したい場合は、

 

電力会社のサポートセンターに問合せてみましょうひらめき電球ひらめき電球

 

CASE②:アンペア数を超過した場合

各部屋には、最大で使用できるアンペア数が設定されてます。

 

これを超えて電気を使用してしまうと、ブレーカーが落ち、

 

電気の供給がストップする仕組みになってます。

 

この症状がよく聞く症状だと思いますが、「バチッ」という音とともに

 

ブレーカーが落ちそのまま、電気が・・・。となります。

 

この場合、まず使用している電化製品のスイッチを

 

すべてオフにして下さい。その上で、分電盤をチェックし、

 

ブレーカーを上げましょうひらめき電球ひらめき電球

 

スイッチを全てオフにしないと、ブレーカーを上げた際に、

 

火災になる恐れがあるので気をつけましょうキラキラ

 

CASE③漏電遮断機がオフになっている場合

漏電とは、電気が漏れる状態のことです。火災や感電の

 

大きな要因となるので、最大限の注意が必要になります注意

 

仮に漏電している場合、それを検出して電気の供給を

 

ストップさせるのが漏電遮断機の役割です。

 

漏電ブレーカーの「入/切」スイッチが「切」になっている場合は、

 

「入」にすることもできますが、漏電が発生しているのであれば、

 

その原因箇所を特定することがとても大切になりますキラキラ

 

ただ、電気は大きな事故につながります。

 

もし、漏電が起きた場合には、自己解決せず、

 

管理会社や電気会社に相談しましょうクローバー

 

いかがでしたでしょうか❓❓

 

こういったことは起こってからではないと、

 

調べたり気をつけたりしないと思いますので、

 

予め知識をつけたり、場所の確認だけでも

 

しておくことを今後のためにもオススメ致します照れ音譜

 

それでは~パー

 

お部屋探しのご相談は下記まで問合せください。

 

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皆さん、最近はお部屋探しもインターネットで間取りや写真を見てから、

直接現地に内見しにいく方がほとんどだと思いますが、イメージとちがった・・・

なんてことありませんか!?

 

本日は、そんなお部屋探しに関してのお話です♬

 

お部屋をご内覧をしている際に、

 

「実際見てみないと分からないことってありますね」と

 

ご内見の際におっしゃるお客様が多くいらっしゃいます。

 

実際に室内写真や間取り図などの情報だけでは、

 

広さや雰囲気が伝わらなかったり、

 

分からなかったりする場合があるようです。

 

中にはイメージ通りでしたチョキという物件ももちろんございます!

 

多くの物件はイメージと違った部分があるものです。

 

写真だとすごく綺麗な物件と思っていても、

 

実際行ってみると写真よりちょっと古めかしかったり、

 

思ってたより日当たりがよくなかったり、

 

洗濯機・冷蔵庫が入らない・・・( ノД`)シクシク…

 

なんてこともございます!

 

弊社では、様々な物件のお取り扱いやイメージが沸きやすい写真を

多く取り揃えておりますので、公式HP他、各メディアを是非ごらんください♬

 

それぞれの生活スタイルに合った物件を探す為には、

 

担当者に予算などの表面の条件だけではなく、

 

こういう暮らしがしたいという願望こそが大切だったりますキラキラ

 

なかなか良い物件がなくて困っている方は

 

一度、弊社にご相談しにきてくださいニコニコ

 

宜しくお願い致します!!

 

 

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これから引っ越しをお考えの皆様!物件を所有する全てのオーナー様!

には知っておいていただきたいお話です( *´艸`)

 

こんにちは!株式会社シティビルサービス札幌の宮野です。

 

本日ご紹介させて頂く内容ですが、『消防点検』についてお話させて頂ければと思います!

 

毎年実施することが義務付けされている法定点検の一つですが、

 

実際には消防点検を行っていない物件があったり、実施しないことによってその物件を公表されているサイトが御座います!

 

『消防法令違反』で検索すると上記の内容で、物件のどこに不備がある等の情報が見れますので

 

これからお引越しを考えてらっしゃる方、消防点検やってるかな?

と思ってらっしゃるオーナー様は参考にしてみてください!

 

消防用設備等の報告を怠ったり、虚偽の報告をした場合や、措置命令を無視した場合などには、消防法第39条2の2の1項に基づき

300万以下の罰金と3年以下の懲役に処せられます。また、消防法違反が原因で火災が起き死傷者が出た場合は個人であれば、

300万円以下の罰金と3年以下の懲役、法人であれば最高1億円の罰金が科せられます

 

消防法第45条第1項第1号引用

 

今回の内容で消防点検が如何に必要なものかわかっていただきたく思います。

 

 

今回の記事が皆さんの為になりましたでしょうか!?

 

なったという方は定期的に閲覧して頂ければと思っております。

 

 

 

 

お部屋のお問合せはピタットハウスまで♬

 

ピタットハウス南郷7丁目店
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こんにちは!株式会社シティビルサービス札幌の宮野です。

 

本日ご紹介させて頂く内容ですが、『消防点検』についてお話させて頂ければと思います!

 

毎年実施することが義務付けされている法定点検の一つですが、

 

実際には消防点検を行っていない物件があったり、実施しないことによってその物件を公表されているサイトが御座います!

 

『消防法令違反』で検索すると上記の内容で、物件のどこに不備がある等の情報が見れますので

 

これからお引越しを考えてらっしゃる方、消防点検やってるかな?と思ってらっしゃるオーナー様は参考にしてみてください!

 

消防用設備等の報告を怠ったり、虚偽の報告をした場合や、措置命令を無視した場合などには、消防法第39条2の2の1項に基づき

300万以下の罰金と3年以下の懲役に処せられます。また、消防法違反が原因で火災が起き死傷者が出た場合は個人であれば、

300万円以下の罰金と3年以下の懲役、法人であれば最高1億円の罰金が科せられます

 

消防法第45条第1項第1号引用

 

今回の内容で消防点検が如何に必要なものかわかっていただきたく思います。

 

今回の記事が皆さんの為になりましたでしょうか!?

 

なったという方は定期的に閲覧して頂ければと思っております。

 

 

 

お部屋のお問合せはピタットハウスまで猫ラブラブ

 

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