（閑話休題）その78 二世代住宅ローン

どなたかのブログで、５０年の二世代住宅ローンの事を話題にされていた

賃金低下で返却できなくなっているから、返却金額を下げて、返却期限を伸ばそうなんて安易だなあと思うなあ

それも長期返済が１世代でできなければ２世代に渡るようにしようなんて…

日本の住宅がヨーロッパのレンガ造りのように劣化しない１００年住宅ならいざしらず、日本の木造住宅では全ての住宅が５０年は保つでしょうか？

倉造りのような昔の住宅は１００年もつものがあるようですが（昔の建築で４００年以上ももっているものもありますがねえ）

また、最近は１００年住宅と言ってそれなりに造っているものもありますが１００年たって評価したわけではないのでわかりませんね

仮に全ての住宅が５０年以上もつとしましょう

地震列島である日本で本当に耐震性のあるものを求めるとどれぐらいかかるでしょうか？

また、地震でほんとに無償で済むだろうか？

自分の実家は２００１年の地震で土地が地割れにあい、傾いてしまいました

それは全壊あるいは半壊にもならないので国の保証すら出ずに取り壊しとなりました

新築して、５０年も経っていないのに

家はなくなってもローンは残ってしまう

であれば早く返済した方がいいです

昔のように地価が上昇するならいいが下落ばかりだと土地も売れなくなる

また、一昔前のように借金も財産なんて言う時代は終わっていますからね

今の時代、借金は負債でしかない

自分も１５年前に家を購入する時、２５年のローンを組みました

その当時はやりの「ゆとりローン」ってやつでした

初めは低い返済金額だが、５年たつと金額が飛躍的に上がる

これはあくまで給料アップが定期的に行われて、それが一定額以上上がった場合有効だったのですが

失敗したのは自分の会社の財務状態と将来への展望の予測が甘かったこと

幸いにして安全率を見込んでいた事とローンを組んでからひたすら貯蓄した事がこうをそうして、繰り上げ返済を行ったこととボーナス時の返済を無くすようにして、ローンを組み替えたら、返済期間が五年短縮されてさらに返済金額もアパート程度に下げる事に成功しました

後４年で完済となります

ただ、屋根、壁の補修は１０年ごと、風呂や台所・洗面所の水回りの維持費は馬鹿にならないですね

したがって、ローンより維持費に比重が高くなる場合もありますね

今の時代、苦労してでも借金は早く返すに限ります

そして、返せない借金はできるだけ組まないようにしたいもの

国や地方自治体の借金だって同じだと思いますがね

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最後までお読み頂き
ありがとうございます♪
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そして、この日誕生日のすべての人へ

「お誕生日おめでとう！！」

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