久しぶりにセミナーに申し込みました!
土地活用&新築不動産投資セミナー(秋) です!
以下、kkenji1さんのブログからプログラムを引用
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「頭がパンクするぐらいみっちりやる」
土地活用&新築不動産投資セミナー(秋)
第1部 プランニングの予測
Ⅰ建築法規の基礎
容積率(道路容積率・指定容積率)
道路斜線等各種斜線制限
日影規制
採光制限
東京都安全条例の基礎
・・・
Ⅱ土地形状によるプランニング
間口
標準寸法(廊下・階段)
標準プランニング例と解説
ラーメンと壁式
MBの位置
採光
避難経路
各種面積(法床・容積対象床・専有床)の考え方
・・・
第2部 収支シュミレーション(建設費オタク・kkenji1)
Ⅰ建設費とプランの関係
建設費の内訳
現場経費・仮設工事費等の考え方
スケールメリット
塔状の影響
階数と建設費の関係
ラーメンと壁式の建設費の関係
柱・壁面の効率化
EVの有無
地盤と建設費の関係
地下室と建設費の関係
・・・
Ⅱ土地条件と利回りの予測
1種の考え方
1種の相場感
分譲マンション・戸建の収支構成の考え方・地価への逆算
高容積と建設費と利回りの関係
狭小地と広い土地の例
事業規模と利回りの関係
1階店舗の例
エリア相場と収支の結果(平均賃料と1種の関係)
例:中央区300%、港区300%、世田谷区200%、墨田区300%、横浜市300%、練馬区300%・・・
エクレアの皮理論
・・・
第3部 建設費のコストダウンの効果
利回りに与える影響
返済シュミレーションに与える影響
仕様選定の基準
・・・
第4部 土地の探し方・建てる時の心構え(実践系)
情報収集方法
土地契約までの流れ
不動産の価格交渉方法
土地購入のトラブルの対処法
入居者トラブルの対処法
建てる時の施主の心構え
建てる時に施主が考えること
・・・
------------------------------------------------
(ここまで)
普段、セミナーとかになかなか行けないので
申込みも滅多にしないのですが・・・
このセミナーは、いつか役立ちそうな知識が満載っぽいので
なんとか参加したいです!!
土地活用&新築不動産投資セミナー(秋) です!
以下、kkenji1さんのブログからプログラムを引用
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「頭がパンクするぐらいみっちりやる」
土地活用&新築不動産投資セミナー(秋)
第1部 プランニングの予測
Ⅰ建築法規の基礎
容積率(道路容積率・指定容積率)
道路斜線等各種斜線制限
日影規制
採光制限
東京都安全条例の基礎
・・・
Ⅱ土地形状によるプランニング
間口
標準寸法(廊下・階段)
標準プランニング例と解説
ラーメンと壁式
MBの位置
採光
避難経路
各種面積(法床・容積対象床・専有床)の考え方
・・・
第2部 収支シュミレーション(建設費オタク・kkenji1)
Ⅰ建設費とプランの関係
建設費の内訳
現場経費・仮設工事費等の考え方
スケールメリット
塔状の影響
階数と建設費の関係
ラーメンと壁式の建設費の関係
柱・壁面の効率化
EVの有無
地盤と建設費の関係
地下室と建設費の関係
・・・
Ⅱ土地条件と利回りの予測
1種の考え方
1種の相場感
分譲マンション・戸建の収支構成の考え方・地価への逆算
高容積と建設費と利回りの関係
狭小地と広い土地の例
事業規模と利回りの関係
1階店舗の例
エリア相場と収支の結果(平均賃料と1種の関係)
例:中央区300%、港区300%、世田谷区200%、墨田区300%、横浜市300%、練馬区300%・・・
エクレアの皮理論
・・・
第3部 建設費のコストダウンの効果
利回りに与える影響
返済シュミレーションに与える影響
仕様選定の基準
・・・
第4部 土地の探し方・建てる時の心構え(実践系)
情報収集方法
土地契約までの流れ
不動産の価格交渉方法
土地購入のトラブルの対処法
入居者トラブルの対処法
建てる時の施主の心構え
建てる時に施主が考えること
・・・
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(ここまで)
普段、セミナーとかになかなか行けないので
申込みも滅多にしないのですが・・・
このセミナーは、いつか役立ちそうな知識が満載っぽいので
なんとか参加したいです!!