ヘッジファンドを売却して新NISAへ

新NISAの枠360万円分を毎年拠出するというのは結構大変な話だ。この1800万円の枠を5年間で早期に埋め切るという事は課題であり、これがしっかりできればそのあとの展開が有利になる。

一方で、現状の株式の運用は信用取引でレバレッジをかけておりこのレバレッジを下げたくない。そうすると何か別のアセットを売らなければならない。ヘッジファンドを30000ドルづつ3年間売って3年分を拠出するというのはかなり有力。これをやると1000万円程度が非課税になりポートフォリオが強くなりそうだ。

自宅の買替を向こう5年の間にやっても良いかもしれず、チャンスがあればフラット35で全期間固定でローンを組んで不動産を取得するというのは良さそうな作戦に思える。現在の自宅を賃貸に出して賃料をローン返済に充てるという事になるが、これをもう一度やり切れればかなり資産の基盤が安定する。