空室対策と模様替えと株

空室対策のリフォームを行いながら元々の150～450万円位だった業者の見積から選別とコストダウンで精査を行い、直接職人を起用して今のところ50万円程度でリフォーム代が収まった。50万円と言ってもベニヤから床の張替もしたし、給湯器の交換や水栓交換、ガスコンロ台の補修や畳・襖の修理など一通りのリフォームは行った。

100万円程度はかかるかなと思っていたので半分ぐらいに収まり予算が余っており、引き続きバルサンや浴室のカビコート、換気扇にパッキン、腰下腐食部分の塗装、家政婦起用による掃除、人感センサーライト導入などでバリューアップを図っていく。浴室換気扇は少々うるさいのでパッキンを挟んでも音が解消しない場合は交換も検討する。

それでも少し予算が余るので自宅についても、色々な不用品であるプレステ４、ノートパソコン、アラジンを売却して7～8万円の収入を得て、無料回収や粗大ごみで納屋になっていた部屋を一部屋開けた。ここにエアコン導入・ロータイプのロフトベッド購入・サーキュレータ購入・助成金活用による内窓の導入などの色々な模様替えを行った。内窓は51万円の工事だが37万円が助成金・補助金によるもので自己負担額は15万円程度に収まる見通し。

そうこうしているうちに会社四季報も発売される。2023年からのIPOをリスト化し、保有銘柄を保有金額順に降順に並び替えた表を作成して木曜日の定期購読で届くのを待っている状態。リフォームや自宅の模様替えで株を買うお金がない。今持っている銘柄の継続保有是非を木曜日に見直して金曜日の寄付で保有銘柄の一部売却を行い、資金を作ったうえで来週の火曜日の寄付で買う予定。信用取引を使って2階建てで全力買いの予定。