IPO当選：ラサールロジポート

ラサールロジポート投資法人に100株当選しました。上場日は2月17日までで申込は2月10日迄です。日銀がマイナス金利を導入したので、消去法的にリートが買われるという観測もあり2日～3日は強かったですが、ちょっと力尽きてしまった感もあり本日なんかはリートも下がっております。

ラサールグループは世界的な不動産会社だそうですが首都圏の16号線沿いに円を描くように都心をぐるっと遠巻きに巻く感じで物件を持っており、利回り4.9％程度あり買える水準だと思うし、今年1回目のIPO緒戦でもあり、運試しだと思って基本的には参加していく方針ですが、それも日経やREITの今後数営業日の地合い次第。申込期間の間権利を保留して期限までよく考えて参加することにしたいと思っています。

仮条件が決まった日より著しく相場全体が下がってるとなるとこれは参戦しづらいですが、この辺の時間差というのもIPOへの投資の若干有利な点だと思います。例えば郵政なんかは、郵政を買おうかどうか非常に迷ったのだが、チャイナショックとか言われていた頃に基準価格決めており、11月には日経平均が大分戻していたので、地合いが好転していて、それが参加しても勝てるかなと思える一つの材料になった。

その意味で仮条件が決まった1月27日について、日経平均は17163円で今は17044位で変わらず、東証REIT指数は1月27日は1700だったのがマイナス金利によりREITが値上がりし本日は1830。この辺が来週頭まで下がらなければ、マイナス金利導入前の水準の時に決まった仮条件でREITが買えるのはお得だと判断して買ってみてもいいかな！