表面利回り10％

ひとり暮らしだとすると月に10万円が限界と言うもの。ここから表面利回り10％で逆算した購入価格は1200万円なのだが、1200万円で10万円の家賃が取れる物件と言うとこれは相当厳しい。

ひとり暮らしではなく2人でも対応できるような1LDK又は2DKなどであれば10万円の家賃というのは成立しそうなので少し広めで1200万円以内という事で探してみるのは一手。

シェアハウスにして一軒家で2400万円4部屋ある物件でひとり5万円で20万円/月の家賃とすると、これであれば何とか成立しそうだし物件も探せそうな気もする。

いずれにしても、2人住める1200万円の物件又は4人住める2400万円の物件と言う路線で探すと何とか成立しそうな気がする。