利回りが高い

10部屋あるアパートを1億円で買って、
礼金1ヶ月、家賃8万円で貸し出すとします。
そうすると年間で家賃が1000万円ぐらい入ってきます。
諸経費が300万円ぐらいかかったとしても、
差し引き700万円のもうけが出ます。
このケースで利回り7％となり、
割とうまくいっているケースではないかと思います。



J-REITは41銘柄ありますが、
そのうち利回りが7％を超えているものも3銘柄あります。
　8958 グローバル・ワン不動産投資法人 9.13%
　8973 ジョイント・リート投資法人 7.11%
　8986 リプラス・レジデンシャル投資法人 7.07%
不動産投資に対するイメージが冷え込んでいるのかもしれませんが、
長期的に今後のインフレなどを考えても、
都内の不動産が値下がりしていくということは考えにくい。



単純に利回りで判断して買っていいのかどうか分かりませんが、
個人的にはJ-REITは意外と有望ではないかと思っています。