2009年6月14日に行われたHOME'S主催の無料セミナーに参加してきました。お目当てはファイナンシャルアカデミーの束田先生の講演です。
午前は一棟物、午後は区分がテーマで、明らかに午後の講演の方が力が入ってました。やっぱり束田先生は区分が好きなんでしょうね。
さて、興味深かったものを箇条書きにしておきます。
●度胸をつける練習をしておこう
不動産取引は金額が大きいため、思考停止に陥ってしまいがち。
普段から心臓を強くするトレーニングをしておこう。
2,000円のランチを食べてみる、1,500円のコーヒーを飲むなど。
コンテキストを大きくしておこう。
●家賃収入には手をつけない
まとまった収入があっても浮かれないこと。次の物件購入やリフォームに回そう。
次の物件を購入するときに銀行に対して心証がよくなる。
●今の状況を考えてみる
今の経済状況（デフレ）ということを考えてみる。
去年と同じ仕事を続けていたら、去年より給与が下がる時代である。
なので、副業などで給与を増やしておく必要があるのでは？
●車一台 ＝ マンション一室
車の所有をやめることはマンションの一室を手に入れたのと等しい。
●自分が欲しい物件 ≠ 銀行が融資したい物件
いうまでもないですね。
＜余談＞
束田先生は外見を銀行員に見せるように努力していたらしい！？
７：３分けにしているのもそういう理由とのこと。。。
銀行融資を受けるためにそこまでするとは！頭が下がります。
http://www.f-academy.jp/school/fudo.html
http://toushi.homes.co.jp/%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC/
午前は一棟物、午後は区分がテーマで、明らかに午後の講演の方が力が入ってました。やっぱり束田先生は区分が好きなんでしょうね。
さて、興味深かったものを箇条書きにしておきます。
●度胸をつける練習をしておこう
不動産取引は金額が大きいため、思考停止に陥ってしまいがち。
普段から心臓を強くするトレーニングをしておこう。
2,000円のランチを食べてみる、1,500円のコーヒーを飲むなど。
コンテキストを大きくしておこう。
●家賃収入には手をつけない
まとまった収入があっても浮かれないこと。次の物件購入やリフォームに回そう。
次の物件を購入するときに銀行に対して心証がよくなる。
●今の状況を考えてみる
今の経済状況（デフレ）ということを考えてみる。
去年と同じ仕事を続けていたら、去年より給与が下がる時代である。
なので、副業などで給与を増やしておく必要があるのでは？
●車一台 ＝ マンション一室
車の所有をやめることはマンションの一室を手に入れたのと等しい。
●自分が欲しい物件 ≠ 銀行が融資したい物件
いうまでもないですね。
＜余談＞
束田先生は外見を銀行員に見せるように努力していたらしい！？
７：３分けにしているのもそういう理由とのこと。。。
銀行融資を受けるためにそこまでするとは！頭が下がります。
http://www.f-academy.jp/school/fudo.html