登戸２号線は、登戸駅西側と向ヶ丘遊園駅北口を結ぶ幅１６mの広い道路のことです。
昨年、9/22(水)から9/26(日)に、登戸２号線および周辺の空き地で、
登戸2号線「道路空間利活用」体験会が行われていました。
その時の記事はこちら↓
登戸2号線「道路空間利活用」体験会に行ってきたよ♪ | ヤスハルのブログ (ameblo.jp)
昨年11/24に開催された「第157回 登戸地区区画整理事業まちづくり推進協議会」にて、
その時のアンケート結果が書かれた資料が配布されたということで、
出席した町内会長さんにお願いして、資料をコピーしてもらいました。
このまちづくり推進協議会は、７月、１１月に開催されており、次回開催は３月らしいです。
アンケートの目的は、歩道をどういう形にしたら良いか？でした。
まっすぐにする「プランＡ」が良いか？ くねくねとする「プランＢ」にするか？です。
結果は、予想通り「プランB」（くねくね）が良いと答えた方が多かったそうです。
またこのイベントでは、実際にプランAの歩道とプランBの歩道を作り、来場者の滞在時間を測っていた様です。その結果がこちら↓
まっすぐな歩道である「プランA」では、５分以上滞在した人は約４３％でしたが、
くねくねな歩道である「プランB」では、５分以上滞在した人は約６８％となりました。
平均滞在時間は、「プランA」は2.5分に対し、「プランB」では5.1分でした。
歩道がまっすぐだと、立ち止まらない（通り過ぎてしまう）が、
歩道がくねくねしていると、滞在する時間が増える（立ち止まってくれる）ということが
よくわかる結果となっています。
その他のアンケート結果は、以下の通りです。
Q2. 道路空間に設置されたもので良かったと思うものは？（複数回答）
→芝生、椅子、テーブル、キッチンカーが上位を占めています。
Q3. 登戸2号線の道路空間がどのような場所になる（どのように活用される）と良いと思いますか？（複数回答）
→軽く休める憩いの場、座れる場所（ベンチなど）、じっくり休める憩いの場（カフェ等）、子どもの遊び場が、上位を占めています。
Q5. 今後登戸2号線沿線にどのようなお店ができてほしいですか？（複数回答）
→「カフェ」「レストラン」「書店」「雑貨店」が上位を占めています。
登戸駅西口の方は、クリニックや薬局がたくさん乱立していますが、
レストラン、カフェについてはコロナ禍だったこともあり、ほとんどお店がありません。
また、登戸2号線の地権者の人の多くは、今まで住んでいたところが住宅地だった人なので、
換地として目の前１６ｍ道路の商業地を割り当てられても、何を建てたら良いかわからず、
とりあえず６階ぐらいのビルを建てて、１階を貸店舗にしているところが多い印象です。
近所の人たちが「レストランがほしい」、「カフェがほしい」と思っていても、
16mの道路なので賃借料が高く設定され、昔からあった地元の小さなお店は借りることはできず、
何のお店ができるのかは、結局は地権者次第なのです。
私は今まで、まちづくりって、役所が主導するものだと思っていましたが、
実際にはそうではない、ということがわかりました。
今回の登戸土地区画整理事業で、役所は、
「登戸駅西側まちづくり方針」
「登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地区まちづくりビジョン」
などを作りましたが、結局は何を建てるのかは地権者次第なんですよね。
※中には、土地を売って登戸から出て行ってしまった方もいます。
今回アンケートを取った歩道については、まっすぐにするか、くねくねとするかは、
アンケート結果を踏まえて、地権者とも相談しながら、決めていくと思われます。
くねくねになる場合、地権者は、自分の土地の前は凹凸のどちらになるかを気にします。
凸っているなら、そこで簡単なイベントが開催できるし、集客が見込めますが、
凹んでいる場合は、通り過ぎる可能性が高くなり、集客が少なくなると予想されるからです。
このアンケート結果は、地権者さんたちにも配布されているはずですので、
地権者さんが何を建てるのか、参考にすると思います。
どちらにしろ、私の住む街「登戸」が、住み良い街になることを祈っています。