これまでマイホームについて真剣に考えていなかった。
家に不満があれば引っ越せばよかった。
幸い定期的な転勤は我が家にはちょうど良かった。
賃貸が高い。
ならばマンションを買うか。
SUUMOさんに相談するとローンと賃料は、ローンに分がある。
2022年10月、受験もそろそろ方向性を確定させる必要がある。
ならば、と新築マンション見学へ。
やたらと高い。
めぼしいのは6000万程度。
まあしかし、立地が良ければリセール出来るだろう。
ファイナンシャルプランナーは立地が全てと言っていた。
計画通りに進めば、定年時に5000万ほど貯まる。
15年ほど住んで返したローンと合わせると…
500万余る。
子供も巣立つし、5000万で売って3500万の中古を買えば2000万残る。
皮算用を弾くも、ローンが厳しいらしい。
妻が働けば収入が増えるから、どうとでもなると思っていたが参戦すら出来ない。
銀行員に相談すると、そもそもペアローンは辞めとけと言われる。
年収の5倍辺りが妥当だ、と言う。
年収700万程度のため、3500万を予算と素直に設定。
ターゲットを中古マンションとした。
しかし、それすら値上がりが激しい。
土地勘のある路線は駅から遠い物件でようやく4000万を割る。
新築は買うな、販売費が含まれているから。
中古がいい、と言われた時代もあった。
しかし、中古って終の棲家なのでは。
家族構成変わった後どうするんだろう。
とりあえず見学かな。
中古の一軒家に見学を申し込むと「ローン組めない物件ですけど、大丈夫ですか？」
建築制限物件はなかなか厳しいらしい。
中古マンションは…築年数と価格の相関が分からない。
新築戸建てならなんとかいけるか？
見学を申し込む。
「戸建てなら駅から20分でも近いですよ！」
不動産屋は言うが、これまで10分以上離れたことがない。
ここです！と案内されるが、隣が近い。
陽は当たらない。
洗濯物は干せない。
自転車は置けない。
部屋は狭い。
湿気も気になる。
虫も気になる。
多分隣家の音が聞こえる。
次はもう少し高い家。
多少陽は当たるが…やはり洗濯物は干せない。
室内干しする人も多いですしね〜、とは言うが…
この猫の額のベランダは何の用途に使うんだろう？
気分も悪くなって、囲い込みから逃げ出す。
不動産屋は年収の5倍は厳しい、7～8倍が相場などと言う。
新築戸建て、中古マンション。
駅近の築古マンション。
10件程度見学すると流石にうんざり。
希望の所在地から徐々に外れていく。
駅距離を捨てるか、価格を上げるか。
価格に厳しかった妻が高い中古物件に票を投じ出す。
年末まで検討を続け、長らく続いた低金利が終了、住宅ローンが上がる、丁度そんな時期だった。
駅から少し遠いけど安い新築マンション。
見学後2日で決定。
疲れた数ヶ月だった。