車で３０分程度の近隣にあるアパートの物件調査に行ってきました。
珍しく嫁様が同行！
あまり不動産には興味のない嫁様なので、気が向いた時しか同行いたしませんｗ
私もボロボロの物件調査に行くときは、反対される率１００％なので、ある程度の見栄えの物件の時にしか同行させません
過去のボロ物件では、購入後に連れていったら吐き捨てるように「汚なっ！」のお言葉をいただいています。
もうだいぶ以前のお話になりますが、不動産に興味が無い＆義理の母の反対で、私の不動産の融資には妻の連帯保証は一切ついていません。
借金まみれになったら、私だけ沈没する構図です
見学しに行ったアパートですが、現況は満室。ただ１戸退去予定あり。とりあえず外観だけでもと思い現地へ向かいました。
大体私の物件調査のパターンで言うと、現地へ行って対象物件をチェック。周辺物件をチェック。仲介店へヒアリング。
で、よくあるパターンが近隣のおばちゃんと世間話しながら、物件について教えてもらう！
近隣のおばちゃんて、ほんと色々知ってるので物件調査においては最強です。
今回も見事に、近隣ではなく住人のおばちゃんゲット！
それも今度退去される予定の方。
その方から得た情報
・すぐ隣接の家がずっと空き家 夏場は雑草ジャングル（この方が処理していたそう）
・プロパン代がかなり高い
・ゴミ捨て場までかなり遠い
・今のオーナーはケチで何も直さない
・駐車場が止めにくい
・その他の部屋の住人情報
・今の賃料
・部屋の困ってるところ
・浄化槽の汲み取り回数が少なすぎてやばい
などなど
さすが、おばちゃん最強です。私の事は、空いた部屋を狙って住みに来た人と勝手に思っていただいたみたいです。
最後に近隣でもっとおすすめのアパートまで教えていただきました（汗）
気が付けば嫁様ほっぽらかして３０分以上話し込んでました
まぁ、たまには仕事してる旦那も見てもらった方がいいでしょう。
物件自体は良さそうだったので、買付は入れたのですが指値がきつめだったので、もっと上の価格を入れた方がいたみたいです。
今回は残念ながら縁がなかったようです。
トム＠パニック障害持ちのmy Pick