とても立派な楼門と特徴的な社殿
(社殿の写真はネットより拝借)
湧水が有名みたいです
こんなに良いんですか？っていう湧水量！
結構な街中にもかかわらず
この水の透明度！
湧水はペットボトルに入れて
持ち帰れるそうです(200円)
↑飲用には要煮沸
参拝の後は
参道すぐの屋台めし
静岡おでんと
富士宮焼きそば！
左が塩味、右がソース味
おでんは関東のものよりも
醤油味強め
鰹節粉と青のりをかけるのが特徴です
ひとくち目、しょっぱいと思ったけど
途中からちょうど良く感じました
焼きそば
塩味は
行きつけのスナックのママオリジナルの味
って感じ(架空設定です)w
ソース味はオーソドックスなんだけど
くどくなく、どちらも麺に独特の
ぎゅむぎゅむするコシがあって美味でした〜！
こんばんは！
今日は遠い遠い未来のお話です
［Forbes Japanの記事より］
過去20億年の間、地球の各大陸は互いに衝突し、2億～6億年周期で超大陸を形成してきた。これは「超大陸サイクル」として知られている。つまり、現在の各大陸は、数億年以内に再び合体するはずなのだ。
これによって新たに形成される超大陸は、すでに「パンゲア・プロキシマ」という名前がついている。2億年前に存在したパンゲア大陸にそっくりな陸塊だ。過去のパンゲアと同様に、パンゲア・プロキシマも、動植物が生息しない広大な砂漠に覆われる。だが最新の研究によると、生き残るのにより一層厳しい環境になるという。
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数億年後には
超超超温暖化が進んで
今まで低温には耐えて来た人類も
生存は難しくなるんだそう
↑日本どこ行った？！
つまり
今どんなに頑張って
物件を増やしたり
残そうとしたとしても
数億年後には
跡形も無くなってるって事
だったら
しょーもない事に思考を巡らすより
思いのまま
やれる事やりたい事をやって
後は流れに任せようじゃないの
どうせならピラミッドでも建てようかな
賃貸マンションよりは長持ちしそうだし
近視眼的思考に陥った時は
壮大な事に目を向けると救われます
今日の東京は雲の流れが速かった
おはようございます！
『魚』と『魚の釣り方』を同時に与える作戦
で
強制大家デビューを果たしたちゃむ
不動産は
向き不向きがハッキリ分かれる
Mと私は
ちゃむ彼にも不動産を持たせたいと思い
オススメ中
ちゃむとちゃむ彼は
帰国子女とアジア系アメリカ人
-優しい
-人に干渉しない
-性善説
-良い面を見る
-あまり細かい事は気にしない
-気前が良い
-ワークライフバランス
-めちゃくちゃ寛容
不足と渇望の経験をしていない
現代の若者の良さを持つ国際カップルです
一方
不動産投資・賃貸業に必要な気質は
-時に厳しい対応を取れる
-意思を通すチカラ
-性悪説
-正しく疑う
-駆け引き
-時にケチ
-細かいところに気が付く
-プライベート要らない(常に不動産)
-人を動かすために自分に厳しく！
ちゃむ彼は
手作りパンを焼いて私達に届けてくれたり
日本に来るお友達を紹介してくれたり
いつもちゃむに尽くしてくれて
常に警戒とお金の悪巧みしかしていない
私達とは雲泥の差の人柄w
米国IT企業のリモート社員で
なかなかの高給取り
何かを大きく変える必要がない環境
毎月必ず貰える給料って
麻薬みたいなもんですからね
休暇もバッチリ取れてるし
日米の所得税節税の部分で
不動産投資との相性は最高で
私達の不動産プレゼンで
本人も買う気は満々になってくれたみたいだけど...
Mと私がなぜ
ちゃむ彼に不動産投資を勧めるかというと
不動産は結局は男の世界
女はどうしても舐められる
特に見た目小動物なちゃむはね
将来もしふたりが結婚するなら
ちゃむの賃貸業に
ちゃむ彼のサポートは必須
専門用語の日本語習得も求められるから
不動産
嬉しい！楽しい！大好き！
じゃないと絶対無理
その取っ掛かりとして
日本で小さ目の不動産を買うことを
勧めています
ちゃむ彼を
散々サポートして伝授して
仮にふたりが別れちゃっても
いくらか儲けられて
売って終了出来るんだから
恨まれることは無いだろうしw
もし
国際カップルが
日本で不動産投資を上手くやれたら
スゴイじゃないですか！
その分
難易度は高いけどw
有利な立場をフル活用してよ！！
というのが
Mと私のまことに勝手な理想です
ふたりが思ったより悪どい人間だったら嬉しい←価値観ヤバイぞww
なんたってMと私は
団塊ジュニア
↑ツッパリ世代とも言うらしいwww
だから
私達とはかなーり性質の異なるZ世代に
不動産投資・賃貸業は
あまり向かないのかも
とも感じています
だったら我が子達を引き込むのは
良くないんじゃ？
でもね
こんな自由で美味しい立場
そうそう得られる物ではないよ
ラッキーな境遇を活かしつつ
好きな分野の好きな事をやれる！
ただしその自由には
大きな責任も伴う
つまりそれなりの規模になった
ファミリービジネスに
相当のエネルギーを注いで欲しいと言う事なのだけど、、
もし嫌だったら
自分の心に従って去るしかない
幸せは人それぞれ
モノの好みも人それぞれ
私の本来の性質は
あまり干渉しないほうだったはず
だけど
積み上げてきたものが
次世代に繋がるという期待が
Mと私のモチベーションになっているのも事実
エゴがエゴエゴしちゃってますw
私達
すぐに結果を求めない忍耐力を
付けるべきなんですよね
不動産ノウハウの
『アウトプット便秘』にもなっているんだろうな
ちゃむとちゃむ彼は
数日前にアメリカに飛んでしまったから
当分不動産アウトプット出来ないし
そうそう、ちゃむ
会社員辞めました
親的にそこは全然OKです！←え
誰かが興味を持って
ワクワクしながら自分達の話を
聞いてくれたら
少しスッキリしそう
なのでついつい長文になってしまいました
こういう時、実は
スピリチュアルが役に立つんですよね〜
他者との関わりや
過去も未来も関係なく
自分自身が喜ぶことにフォーカスすると
良いらしいです
それと
最適な時期に
最適な結果になると知る事
おはようございます！
現在絶賛葛藤中で
思いの丈を綴ったら
文章がめちゃくちゃ長くなってしまったので
数回に分けたいと思います
私は子供の頃から
家とか不動産が好きでした
廃墟みたいな
団地の汚部屋で育った私
子供の頃
住宅街の夜道を歩きながら
明かりの付いている家々を
「あぁあの中に幸せがあるんだ〜」と
憧れの気持ちで眺めていました←マッチ売りの少女のようw
近所に新しく出来た分譲マンションの
モデルルームに忍び込んで
ここに住んだらどんなに素敵だろうと
想像したり
建て売り戸建てのチラシを集めて
ずーっと眺めては
「この南側の部屋はママ
大きい部屋は姉のC1ちゃん
いちばん小さい部屋が私」
などとプランしてました
特別なお家じゃなくても
私にとっては憧れの的でした
Mも
純和風の
色んな意味で寒いお家で育ったからか
近所に出来た新興住宅地の
モデルルームに忍び込んだり←私達まだ出会ってないのに同じ事してるっていう
週間住宅情報を買い集めて
いつも読んでいたそうです
その頃
バブル真っ只中で
不動産価格がぐんぐん上がるのを
観察していたM(学校の勉強はしないのにw)
どうやったら
何千万の家を買えるようになるんだろう？と
思っていた小中学校時代だったそうです
そんな私達が
不動産投資を本格的に始めたのは
ふたりが出逢ってから
14年後。。
チャンスが来たその時が
その人達にとってのベストタイミング
なのでしょうけど
もっと早くに始めていれば！！
不動産は儲かって来たぞと
思えるまでが長い投資・事業なので
早く始めるに越したことはない！
という思いから
ちゃむには
大学1年生(18歳)で一棟目
強制大家デビュー
当初
未成年にプロパーローンは
取引先の地銀の支店では
過去に前例が無い事を理由に
断られましたが
Mが
「初の例を作れば良いじゃないですか」
とゴリ押し！
遂に
ローンが下りて
JD(女子大生)大家さんになりました
これで
経済への興味
不動産の面白さ、有難さに目覚めてくれ！
Mと私も出来る限り
楽しく取り組んでいるところ(実際楽しい)
失敗も見せつつ
『魚』と『魚の釣り方』を同時に与える作戦
あれから6年
ちゃむは
Mと私の手厚いサポートの下
物件を買い進めて来たわけですが...
熱がね
熱が
Mと私とは
やっぱり違うんですよね
他の事業、商売、会社員と比べたら
ハッキリ言って
ラクな部類の不動産賃貸業
その一方で落とし穴も多く
桁の大きさから
落ちたら一発退場も有り得る
そして
向き不向きがハッキリ分かれる
ちゃむの場合は
歴20年の親からコツの伝授
バックアップもあって
失敗する確率は格段に低い！
ちゃむは
不動産のお陰で
留学も出来たし
在宅で自分のペースで出来る
オンライン日本語教師
翻訳の仕事
就職するのも
やっぱり辞めるのも
不安ナシ、制限ナシ！
海外旅行も気軽に行ける！
なんちゅうラッキーな24歳！！
本人も
それは分かってるって言うけれど
親は時々厳しい事も言ってしまいます。。
Mと私の懸念は
向き不向きの部分
そもそも好きな事や凄く稼げる事なら
自らグイグイ食い込んで行くはず
そうでもないって事は
私達の要求水準が高過ぎるか
本人にとって「別に」な分野という事か
今の円安を考慮すると
うちの収入は3割減と考えられる
全く安心出来るレベルではありません！
美容院の予約もまともに出来ない私が言うのもなんですけどもw
つづく
こんにちは！
ようやく
過ごしやすい季節になりましたね
瀕死だった駅近RC物件のポンプ交換工事が
無事に終わりました！
3社見積もって
これまでにも何度か頼んだ事のある
いちばん安かった業者さんにお願いしました
費用
１２０万円也
コロナ禍真っ只中だったら
まず、即入荷が難しかったと思うので
今の時期でラッキーでした
ただし価格は
コロナ前より高くなってます
まあこれで１５年は保つだろうし
業者さんには
ちゃんと儲けてもらいましょう
自分達が思う
業者さんとのお付き合いの理想は
信頼出来る
各分野毎の業者さん 1、2社に
いちいち見積もりなんか
出して貰わずに
「よろしくやっといて〜」
現在それが出来ているのが
リフォーム屋さん
防水、塗装屋さん
電気屋さん
ガス屋さん
建設会社と外構屋さんは
さすがに
設計プラン&見積もり&打ち合わせを
ガッツリやらせていただいてます
難しいのが
『水道屋さん』
この傾向って
うちだけかなぁ？
前に管理会社の担当さんも
そんなような事を言っていたので
大家さん共通のお悩みかもと思い
書いています
とにかく水道屋さんは
価格のバラつきが激しい！
＊従業員数などの規模
＊得意不得意
＊仕入れルート
＊万が一の部分をどれだけ見てるか
＊お客が太いか
などが理由かと思いますが
毎回、各業者さん
見積もりベースで
数十万円の差があるし
前回最安値だった業者さんが
今回は一番高い！とかもザラなので
結局毎回
見積もりを出してもらってます
あ、そうだ
絶対毎回最安値！
且つ
見立て最高！！
彼に解決出来なかった漏水は無い！！！
というひとり水道屋さんが
居たのですが、、
東欧の国の奥さんと離婚して以降
音信不通、行方不明になってしまったんです。。
そういえば
前からちょいちょい音信不通はありました。。
愛情の漏れは解決出来なかったか
皆さんは
〇〇ジプシー、ありますか？
ちなみに私
美容院ジプシーでもありますw
