こんばんは！
メインバンクの担当さんの交代が
このところすごく早くて
中には1年未満の時もあります
就職2年目の先輩に新卒者が
サポートで付いてくるようになり
あっという間に先輩は異動になり
新卒くんは
結構いきなり任されて大変そうだなぁと
ここ数年は、いよいよ
自分の子供よりも若い人が
連続で、うちの担当者になる
サイクルに入りました
流石に皆さん、一般受験からの
国立大やSランク私大卒なので
優秀で仕事の覚えが早い印象です
ついこの間
うちの担当になったAさんに
軽井沢に賃貸用ログハウスを購入したことを
報告すると
Aさん
「実は那須に祖父が買った別荘があるんですが、結構な山奥なので、売りたくても売れないみたいで...」
これを『相談』と取った私w
自分が調べた範囲内と
思い付いたアイデアで
勝手にアドバイスさせていただきました
Aさん家の別荘は
・前面舗装道路
・道路との高低差なし
・土地は平坦
これは売却には有利
ただし
・別荘地というよりは山奥
・建物は古い
那須自体は人気の避暑地ではありますが
その中でも
人気エリアから外れた立地の別荘は
たとえ古くても建物があった方が良くて
更地だと売却困難らしいです
軽井沢も同様です
お祖父様は既に他界されていて
現在別荘は、お父様名義
数年前まで時々使っていたが
お荷物と感じるようになった
まだ売却活動はされていないそうです
(勝手に売れないと思っているのか？
業者さんにちょっと聞いてみただけか？)
私の提案:
民泊で１年間回して実績を作り
利回りからの値付けで売却
銀行員は副業NG
そこで
民泊から得た収入は
申告上は自営業のご両親の収入にし
Aさんは動いた分、お小遣いをもらう
ご両親ではなく
Aさんが全てやってあげること
民泊規制が厳しいようであれば
旅館業事業者に運営をお願いする
等々、、
まずは
ネットや動画、書籍、セミナーなどで
民泊の情報収集と勉強をすること
「面白そうですね！両親に話してみます。」
Aさんの目がちょっと輝きましたw
それから数週間経ち
うちに来られたAさんに
「別荘の件、どんな感じですか？」
「はい、いつかそのうち
自分が別荘を受け継いだ頃にやってみたいです。」
、、、、そういうスピード感
なんですね。。。
なんだろう？？
やっぱり私の感覚がおかしいのかなぁ。。。
もう余計なアドバイスは
やめとこw
(別荘イメージ)