雪が積もった関東から
こんばんは！
自分の記録のためと
今は不動産以外のことで多忙な娘に
不動産の面白さや
ノウハウを伝えたくて
頭と心に浮かんだ事を書いています。
もしそれが
どなたかの参考になれば
更に嬉しいです！
管理会社から
売り止めたRCマンションの一室で
給湯器が怪しい(お湯が出たり出なかったり)と連絡が入り
夫がガス会社に連絡すると
他人事モード全開の事務の中年女性が
「修理が無理な場合、新品交換は2ヶ月後ですねー(棒読み)」
やる気のなさにイライラしたけど
入居者さんに2ヶ月間もお湯無し生活をさせる訳には行かない！
今付いている給湯器は2004年製。
狭いスペースの角部屋用。
ちょっと珍しい機種です。
コロナ以降
半導体や機械部品、建築資材不足がニュースになっていますね。
自動車メーカーの部品輸入担当をしている友人も
「悪い意味で暇で困っている。」
と話していました。
給湯器不足も深刻で
以前は新品の入荷待ちの間
ガス会社の中古の在庫を
仮に付けてもらったりしていたのですが
今は中古の在庫も１つも無い状態
今回
仮に今応急処置で何とかなっても
また壊れるのは明らかで
新品交換は必須。
そこで
夫がお付き合いのあるガス会社に
電話をかけまくり←お前は手伝わないんかい(一緒に考えてはいるw)
その間
慌てた私は物件近くの銭湯を検索w
ほら、万が一の場合
入居者さんの銭湯代を負担しなきゃでしょう？(たぶん)
その後
無事
新品給湯器ゲット出来ましたー！！
最後の一台だったみたいです！
珍しい機種だからあったのか？
ガス会社が大きいから
強いネットワークがあるのか？
とにかくホッ
夫には
「銭湯なんか検索しちゃダメ！w
実現しちゃうだろww」って言われました
コロナ前に
部屋数の多い築古物件の
10数年ものの給湯器は
まだ使えていても
入退去のタイミングに
順次交換していたので
古い給湯器はかなり少ないはず、、、
他の所有物件の古めの給湯器を確認して
順次交換して行った方が良いかもですね。
ちゃむ〜
給湯器は
ほぼ必ず冬場に壊れるからね。
あと、強いガス会社の上客になっておくこと。
そのためには規模の拡大が必須ね！