2014年1月に引き渡しになったマレーシアのコンドミニアム。
内装、家具を自分達で業者さんを手配して仕上げました❗️
コンドミニアムを売った会社に内装を任せるのと比べて、シンプルなインテリアにした事と、マージンもかからず結果 費用は１／３以下に抑える事が出来ました❗️
1年間は自分達で住みながら、不具合を無くして行って
色んな業者さん、遅れるわすっぽかすわで大変でした
「ソーリーソーリー！(にこにこ)」
「ソーリーソーリー！(にこにこ)」皆さん人は悪くなく（笑）
快適に暮らせるようになりました❗️
今は日本企業が2年契約で借りてくれています。
現地の知り合いが紹介してくれたオネエの不動産エージェントが速攻テナントさんを見つけてくれてくれました。ありがたい❗️
新しくてキレイで温泉付きで住みやすいコンドミニアムなのですが、昨年マレーシア政府が政策転換して
外国人の不動産購入最低価格が50万リンギット(約1700万円)から倍の100万リンギット(3400万円)に❗️
私達が買った物件はこの中間の価格帯なので、もう外国人には売れない
という事です...海外物件は国の政策に振り回される可能性が大いにあるんだと学びました。
実は
7月に3年間の留学からちゃむが本帰国する事になり、マレーシアに行く機会も激減するので
遠隔管理は何かと大変だし、コンドミニアムを手放そうという事に。
テナントさんが付いているうちは良いけど
ローン金利はべらぼうに高いし、新興国の物件は劣化するのが凄まじく速いんです。
区分所有のデメリットを考えると
長期保有は無いなと判断しました。
買い手はローカルの人に限られてしまいましたが、エージェントが言うには実需は十分にあるとか。
そしてこの度、ローカル向けに思い切って値下げしました。
超円高で仕込んだので、売れればトントンか
ちょっとマイナスだと思います。
1年間住めたし、短期間だけどAirbnbにも出せたし、たくさんの経験が出来たのは良かったです❗️
今日はポテンシャルバイヤーの内見です。
頼む。売れてくれ～‼️