こんばんは！
アレルギー体質脱却と体質改善に
つながるかと思い、7、8年前に2年間くらい
ストイックにグルテンフリーを実践しました
結果
特に変わらずw
初期の頃に効果があると感じたのは
たぶん気のせいでしたw
食物アレルギーがあるのに
更に食べ物を制限するのがバカらしくなり
好きなものを食べて生きることにしました
最近の体感で
自分の場合はご飯よりも
パンの方が食べやすく
食後の重だるい感じも少ないことに気付きました
ご飯の水分で満腹になりやすいのと
ご飯の方が血糖値の上がりが急らしいです
先日
マレーシア在住のブロ友さんが
一時帰国されたので
グルテン満載ランチをしましたw
海外で子育て真っ最中のブロ友さん
お子さん二人のうち
お嬢さんの海外大学行きが決まりそうで
「マレーシアから、また別の国に
家族で移住するかも」
とお話されていました！
すんごい楽しそう
我が家もかつて
ちゃむの留学を機に海外2拠点生活が出来たので
もう一人子供がいたら
更に経験が増えたかも知れないなーと思いました
こんばんは！
2年振りくらいに
弁護士案件が発生したため
赤坂に行ってきました
建設会社さんに紹介していただいた
新しい弁護士さんで
感触は良い感じです
すぐ近くの日枝神社にお参り
何を祈願するかも整理できないままに
手を合わせました
こちらの駐車場
最大料金が無いタイプではこのエリアで
最安値だと思います
10分100円
弁護士さんに依頼するのは
20年の大家経験で２回目です
(部屋数の割に少ないねって言われます)
前の弁護士事務所もこのすぐ近く
弁護士案件だと、なぜか
このエリアに吸い寄せられる不思議
弁護士事務所がたくさんあるから
かも知れませんけどもw
これが自主管理とか
保証会社無しとかだったら
数ヶ月に一回レベルで弁護士さんを
頼ることになっていたでしょうね
普段
管理会社さんや家賃保証会社さんが
防波堤になって下さっているお陰で
比較的平和が保たれているんだということを
実感しております
今回は近隣の問題で
長いこと色々あったのが、遂に
入居者さんにまで被害が及んでしまい
金銭的損害も発生しているので
やむなく警告文を発射します！
中東が戦争状態だから
平和を祈りながら
自分達は戦争に突入しそうに
なっているという矛盾
こんなんだから
世界から戦争が無くならないんだろうな
こんばんは！
zoomで開催された
とあるセミナー(有料)に参加しました
後半は参加者数名ずつに分けられて
講座入会の勧誘タイム
これがゴリゴリに押してくるやつで
即決させようとする圧がすごい！
私は数字(計算)に弱いので
「すみません、ちょっとゆっくり計算しないと即決は....」
と言ったら
「話聞いてました？💢こんな計算も出来ないなら
やめた方がいいですよ💢(はいどーぞ退出して！)」
って言われて心が傷付いて退出しました。。。
(ちゃんとお礼は言った)
実は
セミナーが始まる前にzoomの設定で
自分の顔をいじっていたんですけど
ヒゲを付けたら
これがけっこうイケオジになったもんで(自分で言う)
見惚れてたらセミナーが始まってしまって
直し方が分からなくて
男のまま参加しましたw
途中も自分の顔が亡くなった父に
そっくりだと気づき
しみじみ眺めてしまって
ちょっと話に集中出来てなかったんですよねw
(思えば開始早々にセミナーに違和感を感じていた)
自分は
ポンコツなくせに謎にプライドが高いので
その晩はムカついてよく眠れませんでした
前回ブログでスピード感について
語っていた自分が
スピード感で怒られるとは
でも、あの勧誘方法
だいぶグレーなんじゃないかな
Mに言いつけたら
そのセミナーは最初からダメだろうと
思ってたけど、言うとケンカになると思って
黙ってたって
気持ちを切り替えよう
思考をプラスに持っていこうと
頑張っていたら
私達のメンターS氏への感謝が
沸き上がってきました
メンターS氏は、お金も取らずに
長時間&長期間に渡り
ノウハウを伝授してくれました
むしろ毎回お寿司をご馳走してくれたw
ちょっと反抗した時期もあったのに
S氏はそれでも受け入れてくれて
もう20年以上も師弟関係が続いています
自分達はラッキーにも程があったのだ
S氏を見習って
自分達も、ごく身近な人達に
ノウハウをシェアしてきました
それから自分達は、もう
スクールに入ってガツガツ頑張るフェーズじゃ
なくなったんだ
今まで積み上げてきたもので
食べて行かれるんだし
お金儲けカンケーない世界に移行する時
なんだなって思いました
本来、私はもっと楽しい人なんだし
こんばんは！
メインバンクの担当さんの交代が
このところすごく早くて
中には1年未満の時もあります
就職2年目の先輩に新卒者が
サポートで付いてくるようになり
あっという間に先輩は異動になり
新卒くんは
結構いきなり任されて大変そうだなぁと
ここ数年は、いよいよ
自分の子供よりも若い人が
連続で、うちの担当者になる
サイクルに入りました
流石に皆さん、一般受験からの
国立大やSランク私大卒なので
優秀で仕事の覚えが早い印象です
ついこの間
うちの担当になったAさんに
軽井沢に賃貸用ログハウスを購入したことを
報告すると
Aさん
「実は那須に祖父が買った別荘があるんですが、結構な山奥なので、売りたくても売れないみたいで...」
これを『相談』と取った私w
自分が調べた範囲内と
思い付いたアイデアで
勝手にアドバイスさせていただきました
Aさん家の別荘は
・前面舗装道路
・道路との高低差なし
・土地は平坦
これは売却には有利
ただし
・別荘地というよりは山奥
・建物は古い
那須自体は人気の避暑地ではありますが
その中でも
人気エリアから外れた立地の別荘は
たとえ古くても建物があった方が良くて
更地だと売却困難らしいです
軽井沢も同様です
お祖父様は既に他界されていて
現在別荘は、お父様名義
数年前まで時々使っていたが
お荷物と感じるようになった
まだ売却活動はされていないそうです
(勝手に売れないと思っているのか？
業者さんにちょっと聞いてみただけか？)
私の提案:
民泊で１年間回して実績を作り
利回りからの値付けで売却
銀行員は副業NG
そこで
民泊から得た収入は
申告上は自営業のご両親の収入にし
Aさんは動いた分、お小遣いをもらう
ご両親ではなく
Aさんが全てやってあげること
民泊規制が厳しいようであれば
旅館業事業者に運営をお願いする
等々、、
まずは
ネットや動画、書籍、セミナーなどで
民泊の情報収集と勉強をすること
「面白そうですね！両親に話してみます。」
Aさんの目がちょっと輝きましたw
それから数週間経ち
うちに来られたAさんに
「別荘の件、どんな感じですか？」
「はい、いつかそのうち
自分が別荘を受け継いだ頃にやってみたいです。」
、、、、そういうスピード感
なんですね。。。
なんだろう？？
やっぱり私の感覚がおかしいのかなぁ。。。
もう余計なアドバイスは
やめとこw
(別荘イメージ)
客室に置かれていた本も
大変勉強になりました
来月も
アパステイヤーズカードプラチナの
恩恵(※)にあずかる予定です
ありがとうございます！
※海外旅行保険自動付帯
※プライオリティパス
私達のメンターのS氏は昔
元谷さんと何度も土地取引をしたそうで
「あの人は『変』な土地ばっかり
買うんだよ。地型が悪かったり高低差があったり。駅から近いから良いんだってさ。で、上手いこと建物入れちゃうんだ。で、知らないうちに大物になっちゃった。」
うんうん、確かに本に書いてありました！
おしどり夫婦で有名だから
奥様はガッカリされているでしょう
子孫への
事業承継にも成功されていますね
彼方の世界では
どんなお仕事をされるのでしょうか
不動産の知識は
役に立たなそうな気がする、、、
↑自分に言ってます
