あなたの不動産を売っているのは誰？

自宅の売却をしたいと思った時、

みなさんはまずどうするでしょう？

ほとんどの人は不動産業者へ相談をするでしょう。

「知り合いの○○○不動産へ頼もう」とか

知り合いに不動産業者がいない場合は、

・大手の業者にしようか？

・地元の有名な業者にしようか？

・知人に紹介された業者にしようか？

などなど、理由は人それぞれいろいろあると思います。

以外に知らない人が多いと思いますが

実際にあなたの不動産を売ってくれる業者というのは

あなたが売却を依頼した業者でないことが多いのです・・・

当然、依頼を受けた業者は一生懸命買主を探します。

費用をかけて新聞に広告を入れたり・・・ポスティングをしたり・・・

なぜなら自分で買主を見つければ売主と買主の両方から

仲介手数料が貰えるからです。（業界では両手といいます）

「人気エリアの物件」や「相場より価格が安い物件」

などはこれだけですぐ売れるでしょう。

しかし、不動産の売却というのはそう簡単ではありません・・・

売主さんは当然少しでも高く売りたいし、

買主さんは相場より安く買いたいし・・・

そんなに簡単には売れないのです。

安ければ誰でもすぐ売れます・・・

そこで、レインズへの登録や業者間への配布図面（マイソク・アットホームなど）

により他業者へ客付けを依頼するのです。

そうすることによってあなたの不動産は

たくさんの不動産業者がよってたかって営業活動をするわけです。

ここで一つ注意が必要！

専任などで売却の依頼をした場合は

レインズへの登録の義務があります。

不動産業者の中には自分で買主を見つける為、

他業者へ情報を公開しない業者もあります・・・

売主にとってはとても不利益な事です。

業者選びは慎重に行いましょう。