住宅ローンの考え方

住宅を購入するほとんどの人が利用する住宅ローン。

いろいろな金融機関があり、金利や商品などもそれぞれ違います。

当然、少しでも金利が安い銀行がいいと誰もが思うでしょう。

大前提は、まず自分に融資をしてくれる銀行です。

次に金利や商品を比べて一番条件がいいところに申し込む。

（とは言ってもどの金融機関も極端に内容は変わりませんが・・・）

多くの人は金利ばかりを気にしがちですが

返済期間も大きなポイントです。

返済期間と金利の関係を比べてみます。

【３０００万円を返済期間３５年で借入した場合】

■金利２．００％で借りた場合の総返済額・・・・約４１,７３９,１０８円

■金利２．１０％で借りた場合の総返済額・・・・約４２,３８８,６４９円

金利が０．１０％の違いでの差額　　　　６４９,５４１円

【３０００万円を返済期間３５年と３０年で借入した場合】

■金利２．００％で３５年返済の場合・・・・約４１,７３９,１０８円

■金利２．００％で３０年返済の場合・・・・約３９,９１８,９０２円

返済期間が５年の違いでの差額　　　　１,８２０,２０６円

金利差より返済期間を５年短縮すると約３倍の違いになります・・・

返済に余裕のある人は返済期間の短縮をお勧めします。