不動産の買い時

よくお客様に

「今、不動産を買って得ですかね？」とか

「今は金利が低いから買った方がいいですよね？」などの

質問を受けますが、さてどうでしょう？

私が思う不動産の買い時は、

ズバリ！『買いたい時』若しくは『買える時』だと思います。

「金利が低いから買う」とか「不動産価格が安いから買う」

という理由もいいですが

まずどうして不動産を欲しいのか？

『買いたい時』とは、

・今より広い家に住みたい

・社宅を出なければならない

・親と同居するので・・

・子供が生まれるから・・

・友人・知人が買ったから・・

・頭金が貯まったから・・

などなど人それぞれの理由があると思います。

確かに時代のタイミングによって、金利が低い時や

不動産価格が安い時などがありますが

いつの時代も自分の収入の範囲で住宅ローンを組んで買う分には

問題はないのです。。。

『買える時』とは、

簡単にいうと、『住宅ローンが組める時』です。

住宅ローンを借りるにはいろいろな要素が絡みます。

収入だけあればいいというものではありません。

・勤務先の会社の内容

・勤続年数

・年収

・他社での借入（キャッシングや車のローンなど・・）

など、銀行はいろいろな事を融資の判断材料にします。

例えば、

今現在の会社で勤続５年目だが、もっと条件のいい会社から引き抜きがあり

移ろうと思っている時に住宅を購入したいとなった時は、

会社を辞める前に住宅ローンを組んでおかないと

新しい会社に移ってすぐには住宅ローンが組めない・・・なんて事にも・・・

多くの銀行は勤続１年未満の人には融資はしてくれません。

又、消費者金融などから借金をしている人にも融資してくれません。

当然、事前に全額返済が条件になりますし

内緒にしようとしても信用情報機関等でわかってしまいます・・・

いろいろな事を考えるよりは

買いたい時に買うことが出来れば、それが正解だと思います。

不動産に関しての損得は決してお金の面だけではありません。

いくら安く購入してもその他の希望の条件がほとんど

叶えられていなければきっと後悔すると思います。

但し、無理な資金計画での購入はいけません・・・